入住率高致中介“失业”，两封家书带你认识这个神奇的小区

　　“周六，老时间老地点，球场走起！”

　　一个周末的午后，老吴又和朋友相约在了求是（和家园）小学的绿茵场上。老吴说自己搬来和家园已经有4年了，刚来的时候他还只是个“球迷”，只看不踢，但现在一周不踢上两三场就不舒服了。

　　在老吴的球友圈子里，有白菜、飞鸟、泰瑞等等，别看网名千奇古怪的，但他们的真实身份都还挺唬人，有上市公司高管、知名企业创始人、大学教授、IT精英等等。按照老吴的话来说，这就是和家园最神奇的地方，足球场上 “贪玩”的大小伙子们，回到工作状态，个个都是各自领域数一数二的精英。

　　约三五好友，做自己感兴趣的事，在封闭的当代社会，已经变得愈发的困难，以致于一些小区在宣传时会把邻里关系的营造当作是卖点。

　　然而和家园是特别的，超十年的开发周期孕育了它独特的社群文化，这么说吧，只要你不宅，在这里总能找到志趣相投的人。

　　和家园有着自己的小区足球联赛——和超联赛

　　壹 ▏No.1

　　每个小区都有自己的一张名片，有的主打景观，有的主打教育，有的主打社区配套。

　　和家园的名片是什么？估计连住在这里的人，都会有几十个不同的回答。

　　因为这个项目实在是太全面了，100万方的超大体量使其形成了各种各样的房产品，七山环绕的地理条件造就了“公园式”的社区环境，而超长的开发周期又赋予了它醇熟的配套。

　　不过在这么多名片中，有一张是最为特殊的，那就是业主。

　　杭州大大小小的社区有很多，但以业主作为亮点甚至是卖点的，可能只此一家。

　　和家园鸟瞰图

　　“和著民”，这是和家园业主的统一称谓。

　　“和”者，协调、均衡，而这正是和家园的生活哲学。

　　截至去年年底，和家园已经交付了约3600套房子，入住了近3000户家庭，入住率最高的楼幢，入住率100%，且没有一户出租。

　　记者认识的一位媒体朋友曾和我打趣：在和家园，最惨的就是二手房中介，业主既不愿意卖，也不愿意出租，就没他们什么事了。

　　贰 ▏No.2

　　住在和家园的是怎样的一群人？

　　文字是心灵的窗户，下面的两封家书，或许能回答这个问题。

　　“真诚、直率、单纯，这些都不是人性的缺点、瑕疵，而是难得的品性。原因是，我们本来就不想依靠很深的城府或谋算别人，以求在浑水中摸到鱼。把人做到单纯，把事做到简单，或许是你们这一代最突出的优点。已经衣食无忧，当然要做更真实的自己。”

　　“学习是我们安身立命之本，是一种修炼。愿意多敲打自己的石头也许成为世俗眼中高高在上的佛像，不愿意多敲打自己的石头成为脚下的路石。”

　　和家园的香樟大道

　　第一封家书出自浙江大学校友董绍林，写于去年9月5日，彼时，他的儿子刚从美国大学毕业回国，一份全新的生活即将开始。值得一提的是，这封家书一经新华社刊出，各媒体纷纷转载，收获了百万+阅读量！

　　董绍林在这份家书中没有说太多生存的技巧、工作的方法，而是不断的告诉儿子要阳光、善良，要做最真实的自己。

　　第二封家书出自和家园育儿协会成员青木，写于今年父亲节，在家书中，他不断告诫16岁的女儿，要在学习中发现乐趣，成为一个有趣的人、有独立思想的人，要多敲打磨炼自己，不要随波逐流、得过且过。

　　阳光、善良、重视学习，这是两位和家园的家长给孩子的告诫，也代表着他们的价值观。是的，和家园的业主就是这么一群阳光、善良、重视学习的人。

　　叁 ▏No.3

　　漫步在和家园的林荫道上，总能看到小松鼠从一旁的草丛或者头顶的树梢间穿行而过。这种人与自然的和谐关系，并不完全托赖于自然本身，更多是人为保护的结果。

　　和家园的松鼠

　　2013年底，几位和著民自发成立了一个名为“环保松鼠会”的民间公益组织。环保松鼠会成立后，很多热心的和著民报名参加，有大学教授、公司高管，也有环保专家。

　　蔡先生是一家投资公司总经理，参加环保松鼠会已经几年了。由于住的是排屋，四周种满了树，他家经常有小鸟光顾，为了和小鸟长期做邻居，几年前蔡先生网购了三个“鸟别墅”挂在自家院子的墙上，并为和家园的园区捐献了100个鸟窝，他的这一暖心之举，被许多媒体争相报道，称他为和著民暖男。

　　如果说足球队体现的是和著民的阳光，松鼠会体现的是和著民的善良与社会责任感，那和家园绝大多数社团体现的是和著民的学习态度。

　　和家园第三届跑山节选手合影

　　目前，和家园有大小20多个社团，这其中起码得有一半是和学习有关的。

　　比如英语俱乐部，会不定期的举办英语角和集体生日派对，为业主提供一个英语交流以及学习的平台。再比如花友园艺俱乐部，群成员每天分享园艺相关的心得，解决相互的疑问。

　　肆 ▏No.4

　　1950年，美国的社会心理学家对麻省理工学院17栋已婚学生的住宅楼进行了调查。

　　调查时，所有住户的主人都被询问道：在这个居住区中，和你经常打交道的最亲近的邻居是谁？统计结果表明，居住距离越近的人，交往次数越多，关系越亲密。在同一层楼中，和紧邻隔壁的邻居交往的几率是41%，而和隔三户的邻居交往的几率只有10%。

　　这个实验表明：在社会心理领域，存在着一种“邻里效应”。所谓邻里效应，说的是他人的行为或特征对个体决策的影响，且这种影响因为“邻里”的特殊亲近心理而趋向于从众选择。

　　简单来说，你邻居的行为和价值观，往往最后会成为你的行为或价值观。

　　所以说千万不要忽视小区的业主构成，这很可能会决定你和你家人的人生轨迹。

　　这些年，在杭州，我们看到愈来愈多的小区在搞社群建设，但必须要说的是，社群文化的建设和配套的建设、楼盘的开发是完全不同的，不是说你投入个几千万或者上亿就能一朝成功，这是个积累的过程，而能实现这种积累的小区开发年限至少得在5年以上。

　　和家园叠排效果图

　　在这点上，和家园是符合条件的。

　　不过，要成为新的和著民，必须得抓点紧了，目前主力推售的叠墅一共就只有20套，主力面积约180-210㎡，分为上叠和下叠两种类型。上叠带露台，享一线西湖山景；下叠带院子，更加亲地实用。

　　丹麦规划师扬·盖尔在《交往与空间》中说：在质量低劣的街道和城市空间，人们匆匆赶路回家。然而在和家园，生活的打开方式是这样的：三五好友、一壶老酒，和有趣的灵魂人在一起做有趣的事，傍晚时分，走过香樟大道，迷离间仿似又回到了单纯且又美好的年代……