未来杭州的可能性？他们在运河畔听到空间的共鸣

　　浙江在线-住在杭州网8月25日讯 城市总在向前，背后推动其发展的动力，决定了它展现给世界的形象与格局。一座拥有世界观的城市，都应该去思考：本土文化代表了城市的个性和差异化，城市发展在融入当代的规划理念同时，也应尊重本土文化，提炼出独特的当代价值竞争力。

　　2018城市更新论坛活动现场

　　当杭州以面向2022为背景，迈向世界名城。如何在保有自身城市文化基因同时，展现出更当代的城市竞争力？8月24日，由中城汇MIDTOWN主办，城市设计联合主办，拱墅区摄影家协会协办“听空间的共鸣”2018杭州城市更新论坛暨“请回答1978”杭州记忆摄影展，在大运河博物馆举办。以城市更新为切入点，中日专家共同探讨如何链接杭州未来。

　　2018城市更新论坛活动现场

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　　壹|世界杭州，应该属于自己的“东京中城”

　　2000年后，围绕经济复苏和纠正城市问题，日本以“都市再生计划”为名，实行举国战略推动城市更新。在此期间，东京诞生了一大批闻名世界的城市更新项目。现任日建设计常务董事兼项目开发部门总裁的大松敦，更是作为首席设计师先后参与了东京中城、涉谷站城复兴规划和大崎站城市更新等重大项目，在城市更新领域，积累了丰富的经验和思考。

　　图片来源于网络

　　大松敦先生以自己多年的理解心得，剖析东京的人性化城市设计，并以此来看待杭州在当前时代，如何更好推进城市更新，让本土文化和当代精神更好的融合。

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　　城市更新如何影响城市的发展路径？它对于城市中的居民会有哪些影响？东京中城的打造，在日本经济复苏，向世界展现日本当代文化的进程中，起到了哪些方面的推动？在大松敦先生的演讲中，东京中城的诞生始末被娓娓道来。

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　　而将这些经验投映到杭州，我们无疑会看到，运河文化应在杭州发展中，担负更加重要的责任。作为始终贯穿杭州繁华都会史的大运河，它将是杭州城市生活中的重要IP，在先进的规划理念下，迎来全新的价值迭代，赋予这座城市更当代的运河文化生活背景。

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　　贰|以城市更新的方式，重新创造一种杭州

　　与大松敦先生进行价值呼应的，则是浙大建筑学系教授、博士生导师王晖先生的演讲。从城市更新中的地域文化维度切入，王晖教授向大家阐述了文化如何让城市拥有更精彩的活力，展现更强的竞争力。而这些文化，就装载在不同的空间里。每个空间应该如轻盈的宇宙，包容丰富的内容。更新后的文化，即这些内容先进性，决定了空间乃至城市发展的先进性。

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　　以运河文化为例，运河两岸的空间，即是运河文化价值的重要载体。在这其中，历史文化街区代表对历史的尊重，而当代生活街区的建设，则应以更开放的尺度，以更多元的业态组合，实现与周边的关系建构，全方位融于运河文化之中。这即是一种城市更新。

　　图片来源于拱墅区摄影家协会

　　阅见、研究过集团大量的城市更新实际操作案例，万科城市研究院院长钱源先生对此同样深以为然。从深圳的城中村改造，到上海的历史建筑群复兴，再到杭州的城市更新。钱院长向与会来宾分享了他的城市更新观，在改造和保护之间寻求最好的平衡。

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　　而这种平衡，同样基于对城市乃至区域土地的文化尊重。再在这之上，为不同的空间，注入当代的内容。“没有内容，空间就毫无价值”。而万科的多元复合能力，无疑为城市提供全面空间服务提供了有力支持。

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　　叁｜万科、招商蛇口、融信，共同赋能拱墅城市更新

　　杭州万科营销管理中心负责人黄勤翼先生，则为大家具体介绍了万科杭州的重要空间服务践行——中城空间服务示范区。

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　　多年来，万科杭州在其业务布局的“中城板块”持续深耕，以2013年获取的第一个项目“北宸之光”为起点，持续参与城市更新、为市民提供包含居住、办公、商业消费、养老、教育、文化艺术等多种生活场景的服务，激活片区活力——这里已成为“万科中城空间服务示范区”，是继“万科良渚空间服务示范区”后，万科杭州实践“城乡建设与生活服务商”的重要区域。

　　2018城市更新论坛活动现场

　　在“中城空间服务示范区”，万科杭州通过对产城运营、“轨道+物业”一体化开发（TOD）、大型居住区块打造和城市公共界面改造、高端住宅营造、复合业态打造、全生命周期服务等多个方面，推动城市更新进程、提供多元优质空间服务，丰富市民美好生活。

　　中城空间服务示范区示意图

　　作为中城汇MIDTOWN的共同开发商，招商蛇口杭州公司拱墅事业部负责人、杭州万璟置业有限公司副总经理吕臻甲先生，则向现场嘉宾展现了招商蛇口在城市更新领域的深厚实力，未来这些经验都将赋能杭州、助力拱墅，实现城市生长的力量。

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　　融信第三事业部市场总监苏杭先生，则具体介绍了融信从城市能向生活能转化的实力，并以此为价值基础，深耕杭州，发现拱墅的文化和发展之美，在自己的价值理解之上，联合与融信有着共同价值观的企业，共同推动拱墅更新、发展。

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　　肆|中城汇MIDTOWN，运河岸上的城市更新综合体

　　作为万科、招商蛇口、融信三大品牌联袂打造的作品，中城汇MIDTOWN无疑凝聚了三家企业对拱墅、对城市更新的共同理解。万科杭州设计管理中心部门负责人方海锋先生，向现场来宾全面介绍了三大房企如何打造中城汇MIDTOWN，助力拱墅城市更新的构思。

　　2018城市更新论坛活动现场

　　首先实现与地铁站的无缝连接，并通过丰富业态的复合开发，以TOD综合体来满足区域内城市人群的各项需求，迭代区域生活品质。如丰富绿廊广场的规划，开放式商业街区的设计，轨道上的高端精工住宅打造，以及幼儿园等生活资源配置，以高端居住为核芯，构筑全方位的生活资源体系。

　　同时，地铁通廊、城市广场、城市阳台的三重格局，展现了中城汇MIDTOWN向城市开放的城市参与度。

　　而城市公园、宦塘河滨河公园、TOD下沉城市广场、城市阳台四方面的城市公共界面焕新，更是对区域进行直观升级，为区域带来活力。在城市公园，中城汇MIDTOWN以高低错落的多层次立体绿化系统，构筑生态绿色屏障，过滤城市喧嚣；宦塘河滨河公园为各年龄段的居民提供复合功能的休憩场所；

　　在商业区打造的TOD下沉城市广场，与规划地铁10号线国际会展中心站点无缝衔接；在商业街区二层，城市阳台的打造则为人与城市沟通提供更开放、更包容的公共空间。

　　中城汇MIDTOWN以自身的复合业态呈现，赋予拱墅一种更当代、更美好的生活方式和形态，真正更新、影响区域价值。当天，由中城汇MIDTOWN与城市设计联合发布的城市更新蓝皮书，无疑也从城市层面到社区回归，全面验证了城市更新的意义和价值。

　　轨道+物业一体化TOD能力、高端住宅能力、复合业态能力、产城商业能力……不用走出社区，休闲娱乐、消费购物、聚会健身等都可实现。所有的美好生活故事，都将被集成在中城汇MIDTOWN中，助力拱墅城市更新。

　　面向2022，杭州城市更新序幕作品。在中城汇MIDTOWN，眺望杭州的城市未来。

　　本项目推广名为“中城汇MIDTOWN”，核准地名以地名办批复为准。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。地铁规划信息来源于浙江省发展和改革委员会官方网站。本项目广告公司为杭州捷群广告有限公司。本项目开发商为杭州万璟置业有限公司、杭州万瑜置业有限公司。