从西湖到钱塘江，入住杭州城市别墅还有多少机会？

　　“宅中有院，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉！”这是林语堂笔下，对无数人心中墅居生活理想的描摹。　　

　　墅居生活丨图片来源于网络

　　在今天的杭州，有天有地的别墅很多，但多为远离城市的远郊别墅，能够真正将“城市”与“别墅”完美融合起来的项目少之越少，尤其是在城市发展到一定阶段后，城市中心的土地本就稀缺，更不论去建“奢侈”的别墅了。

　　杭州豪宅圈，还有多少城央别墅可选？

　　城市别墅的首要条件就是位置必须位于城市中心，其次产品形态是别墅产品。

　　然而，就算放眼整个杭州主城区，别墅的显性库存也仅有259套（截止7月23日），更不论城市中心板块。纵观城央豪宅圈，别墅的数量只能以稀缺来描述，正如如下表所示。

　　凤起潮鸣无疑是最为市中心的项目，前一批预售证领出的均价为79800元/㎡，且都是200方以上的合院产品，不仅稀少也更珍贵。

　　滨江华家池一共也就4幢中式排屋，共8套房源，售价不明，据说都是上亿的总价。

　　而申花，合景天銮的毛坯排屋均价已达82600元/㎡；附近的融创宜合园的中式合院还未推出，估计价格也不会低。

　　从整个城央豪宅圈来看，杭州的城市别墅只能用“稀贵”来形容。

　　从武林到钱塘，占位两个时代中心，唯此一座稀有墅区

　　城心土地的稀缺性，决定了别墅的珍贵价值。

　　目前杭州土地成交楼面在30000元/㎡以上的地块共计30宗，主要分布在环西湖中心板块和环钱江新城板块，一前一后代表着杭州城市发展的两个时代。

　　然而在限价政策下，这些板块还无一入市。稀缺的土地资源，也鲜有开发商愿意奢侈的来规划别墅。

　　但是却有一个低密墅区，处在武林板块与钱江新城板块的中间，联动着两个时代的变迁，它就是龙湖大家九龙仓·璟宸府，首次亮相便以“武林为门，钱塘为院”的中心占位，引得杭州热议。

　　她凭什么能同时占位两个时代，又如何将千年武林与时代钱塘合并为自己的门与院？

　　一看其区位一切就明了了。

　　璟宸府区位图

　　璟宸府，位于秋石与德胜一纵一横两大城市中轴交汇处，正居武林东拓和钱江新城2.0的的交汇处，横接武林，纵连钱塘，与武林板块和钱江新城板块恰成一个黄金三角。

　　从横向看，璟宸府依托德胜高架或机场路，即可驱车直达武林商圈。

　　武林商圈

　　从纵向看，通过城市纵轴秋石快速路，无缝对接钱江新城，直达奥体博览城。

　　同时还有地铁加持，4号线的笕新路站连接钱江新城，并可在火车东站换乘地铁1号线，连接武林门。

　　如此地理位置，也难怪敢喊出这样气势磅礴的广告语。

　　城央低密墅居，繁华与静谧悉数尽享

　　独特的地理位置，让璟宸府可同享武林及钱江新城两大中心的利好。

　　从港龙城到万象城、来福士，国际化的商业生活圈正在形成；杭州最好的医院浙一、浙二、邵逸夫近在咫尺；更有媲美西湖的自然资源包括被称为杭州城市绿心，比纽约中央公园还大一倍的全球第五个郊野公园，将打造城央高端生态居住区。

　　璟宸府区域鸟瞰图

　　在这样土地寸土寸金的城市中心，拥有一套简单的高层已是弥足尊贵，更何况别墅。

　　而璟宸府将打造成高层与墅居的产品形态，其中80%的占地规划为墅区，如此不惜成本的低密设计，稀贵性显而易见。

　　龙湖、大家、九龙仓合力共筑，墅居生活值得期待

　　在杭州，城央墅居本就稀少，如果还是龙湖、大家、九龙仓三大房企合力打造，其稀贵价值必定再度跃升。

　　龙湖集团，被誉为“中国别墅专家”，25年匠心笃行墅造中国，拥有40000余栋别墅修为，更制定了中国首例别墅标准，造墅经验极为深厚。

　　作为杭州本土房企的代表，大家房产以府系豪宅蜚声杭州，从武林府到金麟府等作品，代表了杭州本土房企豪宅打造的至高水准。

　　不仅如此，璟宸府还有亚洲最贵豪宅缔造者、香港豪宅教父—九龙仓参与其中。

　　集城央地段、繁华资源、生态环境、低密规划于一身，又有如此强大的品牌背书，璟宸府这样一个难得的墅居产品，不禁让人期待。