地铁上盖已经out，更炫酷的生活出行方式不妨了解下

　　PART.01

　　3月10日，杭州中轴快线站点正式公布，仅需45分钟，就可从城西直达萧山机场。当轨道交通不断扩张城市框架，颠覆距离认知，地铁开发也迎来了全新变革。与众所周知的地铁上盖不同，一个相对陌生的TOD模式进入公众视野。

　　TOD（Transit-Oriented-Development），是指以公共交通站点为中心，5-10分钟步行路程为半径，形成一个区域中心，以满足工作、商业、居住、休闲等多功能，实现城市结构的优化和融合。

　　区别于传统地铁上盖侧重“通过性”，TOD模式则更注重“高效性、开放性、叠加性”。

　　交通的效率，决定一个城市扩张的可持续发展和竞争力，更决定着一个人每天的可掌控时间。

　　TOD集轨道、道路交通为一体，比简单的地铁上盖更具高效性。西溪天街，不光是「换乘之王」地铁5号线蒋村站上盖，更能与南面的中轴快线西溪湿地站，北面的蒋村公交总站、东侧的快速公交站、华东最大紫金港立交，共同形成立体交通换乘枢纽。

　　试想下，你与地铁站的时间距离也就2分钟，每天起码可以多睡半小时美容觉。想要开车出门，也不会被糟心的路况困扰，一脚油门就可上立交。

　　PART.02

　　TOD最大突破在于空间的开放性。西溪天街特别规划有24小时地铁直达通道，不仅与天街MALL的负一层相连，更与地铁5号线出口相接。

　　而在地面上以莲花为设计灵感，东南西北中皆规划有景观广场。这既是商场入口，又是休闲公园。杭州没有哪一个综合体能像西溪天街这样，对城市完全开放，每个角落都在敞开怀抱。

　　当地铁闸口打开，整个区域的人群不管走哪条路，都能通向西溪天街，不知不觉便走入另一个场景中，实现空间的无缝过渡。

　　而TOD的叠加性，将空间高效组合，则更好激活城市的生长。从东京涉谷之光到西溪天街皆是如此。

　　40万方综合体内分布有天街3.0、独岛商业、BLOCK街区、联合办公、可售资产……就像是功能完备的“微型城市”，不用离开天街半步，也能完成满足生活/工作的所有需求。下班后约朋友在shopping mall 吃吃吃买买买，在BLOCK街区happy hour解解乏。

　　PART.03

　　作为城市迭代的必然路径，TOD不仅是解决城市生活的科学模式，更拥有难以估量的增值效应。

　　从物业溢价来看，香港Union Square就高出周边平均价格的34%以上；从租金回报来看，日本六本木TOD住宅月租金已超6万/套。不难预见，西溪天街将最大限度地享受TOD模式带来的价值叠加。

　　尤其在地铁5号线于2019年全线通车， 2021年杭州轨道交通实现全覆盖，「换乘之王」所带来的价值更将全面爆发。

　　当然，除了TOD模式外，西溪天街还有约4.78米LOFT、精细化小户型、双钥匙配置、不限购、不限贷等优势，无论自住还是投资，皆是绝佳选择。

　　目前，西溪天街新品加推在即，火热预约中。