秀湖金茂府即将亮相，嘉兴或迎价值质变

　　3月底，上海大宁金茂府拿到新一批次的预售证，高人气的认筹现场再次引发了市场对金茂府系列产品的关注和期待。就在今年二季度，环上海第一座金茂府嘉兴秀湖金茂府即将入市，由中国金茂、正荣地产两家房企巨头携手打造，强强联袂带来不少遐想空间；加上大宁金茂府 “珠玉在前”，秀湖金茂府大有提前锁定“2018嘉兴现象级豪宅”的势头。

　　从上海大宁金茂府到嘉兴秀湖金茂府，金茂府延续了一以贯之的择地观念，延续了一脉相承的绿金品质，也有望延续“一座金茂府，升华一座城”的价值规律。

　　第一座金茂府，让大宁脱胎换骨

　　最近几年，提到上海的豪宅，大宁金茂府绝对是一个绕不过去的名字。2015年，大宁金茂府首度开盘，创下了四开四捷的纪录，实现了销售与口碑的双赢，甚至造就了上海楼市提及豪宅言必称“大宁金茂府”的现象。

　　其实，大宁金茂府一开始并不被市场看好，因为在老上海人心目中，“地段情结”根深蒂固。但经过4年的经营，大宁金茂府已经成为上海的现象级豪宅。如果说销售的成功有赖于出色的营销手法，那么口碑的树立则是靠金茂府系列产品的豪宅基因，比如金茂独树一帜的绿色科技系统：大宁金茂府是中国第一家获得英国BREEAM认证的科技住宅，达到中国绿色建筑最高级别绿建三星；尤其伴随着西区交付，大宁金茂府通过无数真实的细节生动地呈现了金茂府系列产品的优质血统：彰显仪式感和尊贵感的三进院落式布局，色、香、味俱全的四园五林，与样板房无异的实际交付标准……打动了674组业主家庭，甚至整个上海豪宅圈。

　　大宁金茂府改变的不只是上海市场对绿色高端住宅的产品认知，还有对大宁板块的价值认知。金茂府的进驻，为闸北填补了缺少高端住宅的空白，也吸引越来越多的人把目光投向大宁，发现大宁的变化。

　　值得注意的是，几乎就在金茂府落地的同时，大宁开始了犹如“开挂”一般的发展态势，这让人不得不叹服于金茂前瞻性的择地眼光——2014年大宁跻身上海15个市级商圈之一，2015年闸北、静安“撤二建一”，2016年大宁中心广场一期大宁音乐广场试运营，2017年静安大融城即将开业，2018年大宁久光百货即将建成……

　　随着重点项目稳步推进，大宁的生活氛围、商业氛围与日俱增，大宁金茂府之于上海楼市的轰动效应则给了大宁一个价值兑现的最佳契机，以“一府之力”重新定义了大宁的板块价值，也撼动了上海固有的豪宅版图。

　　嘉兴首座金茂府，将带来什么改变

　　在上海楼市受限的情况下，开发商的眼光纷纷投向环沪区域，而嘉兴则成为环沪的香饽饽。近年来，嘉兴的发展不断“加速度”，“接轨大上海、融入长三角”成为嘉兴发展的重要战略之一。嘉兴充分享用上海、杭州的“外溢效应”和“同城效应”，成为长三角城市群、上海大都市圈重要城市，环杭州湾大湾区核心城市、杭州都市圈副中心城市。

　　而项目的落脚点秀湖板块，跟当年的大宁一样，同样也不是传统眼光中培育豪宅的最佳土壤。

　　虽然它有着优越的地理位置，处于秀洲新区，依傍传统嘉兴市区板块；

　　虽然它有着良好的发展规划，是集产业培育、生态建设、空间规划于一体，总部办公、商业商务、体育休闲、文化娱乐、文化创意等产业环绕周围；

　　虽然它有着突出的生态环境，1600余亩秀湖生态公园7月即将开园；

　　虽然它有着齐全的配套设施，中关村摩尔商圈、大润发商圈、新大润发商圈环伺，北外附校、浙师大附校两大名校，秀湖全民体育健身中心等设施配套，为人居生活的方方面面提供充足保障。

　　虽然它定位为建设生态优美、配套优良、人文优越、高科技化的宜居之所

　　但是由于嘉兴的向东向南发展规划，秀湖板块变的不那么受市场关注。而金茂府的进驻，势必改变秀湖板块的板块基因。

　　我们或许可以期待，在金茂府的催化作用下，秀湖板块将嘉兴下一个新兴豪宅板块。毕竟金茂府系列产品已经在北京、广州、南京等全国各地赢得了客户的认可，毕竟大宁金茂府已经为我们示范了一个城市板块崛起的经典案例。

　　一座金茂府，升华一座城

　　一直以来，金茂坚持高端定位和精品路线，致力于打造 “府、悦、墅”3大高端产品线。尽管“地段”被公认为是豪宅的天然特征，但金茂在进行项目择址时并不拘泥于一座城市传统的“板块价值论”，相比成熟地段更加看重潜力地段，相比借势板块价值更加追求定义板块价值。

　　城市是不断生长的，价值是不断流动的。遵循这样的择地观，金茂往往探寻城市的生长脉络，触碰价值的流动规律，对板块前景做出精准预判和价值远见，并在落子之后，凭借自身世界500强央企背景的企业实力、“金茂府”金字招牌的品牌效应以及独树一帜的绿金品质，用项目的成长撬动板块的成长。

　　在“生态、宜居”活力的秀湖新画卷之中，秀湖金茂府作为嘉兴首座科技华宅，一线秀湖湖景在侧，1700亩秀湖生态公园和1600多亩石臼漾湿地公园两园相伴，中关村、大润发、江南摩尔等新老商圈环伺，以“一湖两园三圈”构成湖居城市生活圈。12大科技系统同步世界技术前沿，进行了更全面的升级，悉心为业主考量生活中的每一个细节，深度理解每一个生活家对品质生活的需求，用“绿金”科技为业主营造舒温、舒湿、舒氧，舒净的居住环境。

　　一座金茂府，升华一座城。当金茂致力于与城市和区域共同成长，做城市价值的深耕者、区域价值的发掘者和创造者，我们有理由对秀湖金茂府抱以更大期待。