杭州武林市中心，竟还有小户型房源？

壹

　　每个城市都有一个中心，每个城市都围绕着中心在发展，这里是城市最繁华的地带。杭州的市中心则紧紧围绕着武林商圈展开。

　　武林商圈，在杭州的城市格局中占据了重要的位置，与钱江新城、申花、奥体等后起之秀相比，武林一直都是杭州的“宠儿”。凭借其稀缺的地段优势和成熟的配套优势，一直以来被认为是杭州真正的市中心。

　　在杭州楼市格局中，武林板块也一直是城市豪宅的第一梯队，吸引着众多大牌开发商的开发建设。一大批以武林命名的楼盘层出不穷，武林壹号、武林外滩、武林国际、武林府、武林时代……一次又一次刷新着市中心的新盘价值。武林壹号更是成为杭州楼市豪宅的代表，每次申领预售证都能引起一片轰动。入住武林板块，成为大多人梦寐以求的事情。

　　不过，随着武林板块土地资源的开发殆尽，区域内可售房源稀缺性进一步加剧，城市资源变得越发稀缺，整个武林板块在售房源已不多。

　　以武林广场为圆心，3公里范围内，在售项目不足10个，除主力凤起潮鸣在售外，整个武林豪宅圈楼市供应已相当乏力。区域内多以豪宅为主，武林外滩、武林壹号等项目主力户型建筑面积均是300方以上的大平层。对于向往市中心生活的购房者来说，门槛提高了不少。

贰

　　市中心大户型住宅买不起，有着不限购、不限贷、低总价优势的酒店式公寓自然成了不少人的新选择。这一点，是绝大多数购房者的共识。

　　限购政策下，酒店式公寓产品风生水起，奥体、未来科技城等商业地产项目屡屡占据销售榜单前十。相比之下，在绝对市中心的武林板块，拥有一套房子的念想还是很吸引人的。

　　纵观整个武林市心板块，小户型并不多见，顶豪的大尺度似乎也延续到了酒店式公寓上。武林早期的酒店式公寓，如绿城兰园、深蓝广场等项目，多以大户型为主，户型建筑面积均在110平方米以上，数千万才能购得一套。对于武林板块来说，缺少小面积的酒店式公寓产品，是一大遗憾。

　　如今的大武林板块，凤起潮鸣虽然有部分小面积的酒店式公寓产品，但占比并不多，整个板块内小户型的酒店式公寓产品基本绝迹。

　　大户型当道、动辄千万起的总价，超越了大部分人的承受能力。对于不少人来说，居住在武林市中心板块，成为了可望而不可及的事情。

　　庆幸的是，绿地华家池印46方酒店式公寓产品，为向往市中心繁华生活的购房者，提供了一次入主武林板块的机会。

叁

　　对于酒店式公寓来说，地段无疑是鉴定其价值的唯一标准，地处武林市中心板块的绿地华家池印，资源更是稀缺。

　　绿地华家池印距离武林广场约3公里，同享武林、钱江新城、城东新城三大商圈优质资源，拥有杭州大厦、银泰、来福士、万象城等顶尖城市配套。

　　此外，华家池印紧邻小西湖之称的华家池，可享受舒适湖居生活。项目周边立体交通发达，拥有杭州东站、萧山国际机场两大枢纽中心，距离火车东站约2.6公里，距离地铁4号线新塘站不到800米，地铁1号线闸弄口站也在周边。

　　绿地华家池印前期住宅部分早已售完，此次推出的是46方和110方小户型酒店式公寓产品，1-4层的商业广场，可享受楼上居住、楼下购物的一站式生活。回字形设计，尽享空中庭院，最大程度的保证了采光和观景效果。

　　绿地华家池印将于3月下旬首开酒店式公寓产品，主力户型建筑面积46、110平方米，联系电话：0571-56979797。