8月杭州新房近一半流摇，红盘潮能拯救“金九”吗

　　住在杭州网9月5日讯（记者 陈宇洁）8月收官，这个夏天炎热异常，而杭州楼市似乎打起了瞌睡，新房市场无论是上市量还是登记量，较之7月都出现了一定幅度的下滑。

　　截止8月31日，杭州8月登记摇号楼盘31次，共计7789套房源入市，共吸引了23253组家庭进行登记，综合中签率为33.50%。

　　31个上市楼盘中，流摇楼盘就有14个，流摇率高达45.16%。而进入限售的楼盘为0个；触发社保排序楼盘有3个，占比9.68%。

　　触发社保的楼盘及社保入围月份如下：

　　星瓒颂锦府1、2幢：无房家庭49个月，有房家庭192个月；

　　月映海棠园6、7、9幢：无房家庭64个月，有房家庭97个月；

　　燕语海棠轩1-6、10-12幢：有房家庭61个月。

　　华丰造纸厂项目自拿地起就关注度极高，位于拱墅区申花板块，享有双地铁+万象天地的优质配套，距离地铁5号线、10号线都在800米以内，距离万象天地约300米。伟星·星瓒颂锦府首开推出1、2#共计194套房源，户型建面108、128、139㎡，首开吸引了1885组家庭进行登记，综合中签率10.29%，堪堪躲过“5年限售”。申花板块一直是购房者眼中的“香饽饽”，这样的中签率只能说在预料之中。

　　勾庄海棠三子持续加推！自月映海棠园7月中旬首开以来，勾庄摇号大战就已拉开序幕。月映海棠园作为三子中体量最大的一员，本次6、7、9#共计176套房源，1664组家庭入围，综合中签率为10.58%，加推两次均触发社保，可以预测接下来加推都不会特别好摇，好在房源较多。而另外两子——春知海棠园、燕语海棠轩中签率也在限售边缘徘徊。

　　万科在勾庄的项目也随之加推，案名为星遇光年府，首开加推392套房源，户型建面105-139㎡，均价31200元/㎡，起步户型不大，总价门槛可控，虽然首开房源数量较多，又有绿城三子的分流，但摇号难度依旧，综合中签率为14.49%。

　　更多详细摇号数据请见下表~

　　根据不完全统计，9月预计将有52个楼盘有开盘计划，其中纯新盘19个。

　　对于改善购房家庭来说，这个8月份确实“难熬”，除了观翠揽月轩和星瓒颂锦府外，就没有其他的盘可以吸引其注意力了，而钱二全新的两对双子星——建发华发·江华玺云、建发华发·江月望云最近双双公布案名，两个项目临时展厅已经开放，预测入市在即。前者精装限价66000元/㎡，规划13幢高层，共计482户，户型建面为137-199㎡，妥妥的改善标准；而后者体量相对较大，精装限价53000元/㎡。

　　“顶豪”期待已久的K11即将9月来袭！望江新城的区位不可复制，周边配套不用说，无缝衔接双地铁，一路之隔的崇文学区。3个月之前的首开，推出601套房源，入围家庭5460组，综合中签率11.01%，而本次二开据销售说加推套数为320套，这样的话中签率会大大降低，想必又是一场社保巨子的厮杀。

　　申花板块的杭樾润府、星瓒颂锦府也将加推，未科方向的杭与城、杭珹未来中心也有加推意向。

　　而勾庄方向，滨江勾庄双子星、星缦云渚预计也将在9月上市，但摇号难度应该也不低。

　　下滑浏览更多加推信息

　　燕语海棠轩

　　余杭区 勾庄

　　楼盘位置 好运街与杭行路西南交叉口

　　加推套数 7、13#202套

　　参考价格 31200元/㎡

　　中骏鼎湖未来云城

　　临平区 临平新城  

　　房源套数 5、6、7#144套

　　倾斜比例 人才20%无房50%

　　房源面积 190㎡

　　销售均价 28500元/㎡

　　装修情况 精装修

　　存款证明 无房无贷120万，二套120万，一次性460万

　　登记时间 2022年9月3日-9月5日

　　报名方式 【中骏鼎湖未来云城】公众号登记

　　杭樾润府

　　拱墅区 申花  

　　房源套数 3、7#146套

　　倾斜比例 人才15%无房30%

　　房源面积 114-173㎡

　　销售均价 46200元/㎡

　　装修情况 精装修

　　资金冻结 无房无贷150万，一次性500万，其他300万

　　登记时间 2022年9月5日-9月7日

　　报名方式 【华润置地杭州】微信登记

　　保利都和轩

　　拱墅区 运河新城 

　　房源套数 6、7#125套

　　倾斜比例 人才10%无房50%

　　房源面积 100-139㎡

　　销售均价 33000元/㎡

　　装修情况 精装修

　　资金冻结 无房无贷90万，二套及一次性180万

　　登记时间 2022年9月5日-9月7日

　　报名方式 【保利浙江】微信登记