杭州新房限价地图更新 艮北新城、萧山市北、运河新城上涨幅度达2000元

　　01、11个板块限价上升

　　本次有11个板块最高新房限价提升，分别位于三墩、运河新城、申花、崇贤、艮北新城、丁桥、华丰、东湖新城南区、大江东、萧山市北、南部卧城。

　　有的是与第二批终止时相比，仅1个月再推就有所上调：如大江东破2万 ，从19800→21300，东湖新城22000→22600，以上涨幅在2%—8%。

　　有的是与此前板块历史限价水平相比提高。

　　典型的有艮北新城、萧山市北、运河新城，最高板块限价都涨了2000元/㎡，涨幅达4.7%-5.3%。

　　崇贤的前村E-3地块（容积率1.5）、向阳9号地块限价较此前23000分别上涨了4720元/㎡、600元/㎡。要特别说明的是，上涨单价达4720元的地块容积率较低，可打造纯洋房项目或洋房+叠排等有低密产品溢价的产品，所以跟板块历史限价有较大的对比。

　　与此同时，申花核心区等重磅区域也涨了1000元/㎡，丁桥上涨1400元/㎡，南部卧城、华丰灯塔、三墩等上涨较少，仅200-800元/㎡。

　　诚然，即使是位于同一个板块，若土地相距一定距离，基于区位和配套差异，本身也存在地价、限价差。

　　比如运河新城的两宗土地，一宗位于北面，靠近崇贤，地价限价仅29500，另一宗则靠近市区，综合配套水平更佳，价格水平更高，达到40000。

　　又比如申花的核心区域庆隆宅地与华丰造纸厂三宗地，限价分别为55000与46200。华丰造纸厂土地的限价已高于附近荣安·春月杭宁府（45000），但明显低于庆隆与桥西。

　　此外，第三批有4个板块解锁限价，为下沙北（27500）、小和山（31440）、余杭中泰（30500）、桥西（51440）。拿余杭中泰来看，这一限价略高于周边滨江西房兴耀·杭语蓝庭、金成保亿·凤玺云著等彼时销售的2.8-2.9万元/㎡房价。

　　注：以上纯数字单位均为元/㎡。