未来运河边的山水画，杭州京杭大运河博物院二期来了！总投资30亿

　　浙江在线-住在杭州网11月19日讯（浙江在线记者 徐文罡）2019年8月，杭州广发英雄帖，向全球征集京杭大运河博物院的设计方案。

　　同年12月，经历了30多家知名设计单位初选，最后来自瑞士、曾设计北京“鸟巢”体育馆的赫尔佐格和德梅隆事务所脱颖而出。

　　博物馆的设计灵感由大运河水道而生，腰间一道“玉带”，外立面由弯曲的玻璃组成，与波光粼粼的运河水相得益彰；中央的白色建筑像山，整体看起来是“依山面水”的格局。

　　去年，京杭大运河博物院一期顺利取得建设工程规划许可证，规划总用地面积5.71公顷，现已正式开工建设。

　　而今，该项目的二期也终于有了新动作！所在位置东至规划丽水路，南至姚潭洋河绿化带，西至运河绿化带，北至杭钢河绿化带。

　　计划总投资高达319339万元，建筑规模约175650 ㎡，建设内容包括博物馆、运河国际文化交流中心用房等。

　　本周还有哪些热点规划，一起来看~

  30亿！京杭大运河博物院二期启动

　　中国京杭大运河博物院二期项目位于运河新城单元 GS1003-12 地块，东至规划丽水路，南至姚潭洋河绿化带，西至运河绿化带，北至杭钢河绿化带。

　　项目投资高达319339万元，建筑规模约 175650 平方米，本次招标内容为二期工程，主要建设内容包括博物馆、运河国际文化交流中心用房、 地下停车库、设备机房、室外工程等。

　　中国京杭大运河博物院项目分两期实施，其中一期工程已处于施工阶段。2019年初，杭州面向全球启动京杭大运河博物院建筑概念性设计方案征集活动，最终赫尔佐格和德梅隆国际设计公司设计方案入选，效果图十分惊艳。

　　小编点评：不同于综合性博物馆，京杭大运河博物院是一个专题博物馆。未来这里既会运用高科技手段，让大家沉浸式地体验京杭大运河的文化，又会成为运河文化的研究高地，成熟的运河IP将走向全国乃至世界。

　　滨江萧山市北项目 精装限价37500元/㎡

　　2021年10月12日，该地块由滨江以总价207226万元经过17轮竞价竞得，折合楼面价23480元/㎡，溢价率8.37%。

　　项目拟规划建设7幢26F-27F住宅，其中1#为公租房，住宅部分标准层高为2.9m。除此之外还将规划一所18班幼儿园，幼儿院位于项目西南角。

　　项目住宅部分总用地面积为35303㎡，总建筑面积为116358.62㎡，包含地上建筑面积88408.62㎡，地下建筑面积27950㎡。

　　幼儿园部分总用地面积为9011㎡，总建筑面积为9622.56㎡，包含地上建筑面积7142.56㎡，地下建筑面积2480㎡。

　　项目内包含室外体育活动场地，还将在小区内规划泳池及河道，项目人车分流，南侧及西侧皆设置小区出入口，西侧为主出入口。

　　周边楼盘：新希望滨江锦宸、滨江新希望拥潮府

  萧山市北项目 精装限价37500元/㎡

　　2021年10月12日，该地块由绿城以总价211295万元竞得，楼面价24058元/㎡，溢价率11%，住宅部分限精装限价37500元/㎡。

　　项目用地面积为35131㎡，总建筑面积为121109.5㎡，其中地上建筑面积为87909.5㎡，地下建筑面积为33200㎡。

　　项目拟规划建设7幢22F-26F高层住宅，其中3#为公租房，将在项目东南面设置住宅配套公建及底商，住宅部分部分标准层高为2.95m。

　　项目共设3个出入口，其中主出入口位于小区南面，纬六路上。

　　周边楼盘：新希望滨江锦宸、滨江新希望拥潮府

  绿城、西房、坤和星桥项目 精装限价24000元/㎡

　　2021年10月12日，该地块由绿城、西房、坤和以总价291506万元竞得，折合楼面价13607元/㎡，溢价率4.7%，精装限价24000元/㎡。

　　项目拟规划建设20幢18-27F高层住宅楼，其中14#为公租房，除此之外还将在项目西北侧规划临街商业。

　　项目总用地面积为85694㎡，总建筑面积为308235㎡，包含地上建筑面积214235㎡，地下建筑面积94000㎡，建筑限高80米。

　　西侧一路之隔处就是目前仍在续销中的融创融耀之城，精装限价同样是24000元/㎡。该住宅项目建成之后将为星桥板块供应大量新房。

　　周边楼盘：融创融耀之城、星运丽园兰逸、星桥桂花城

  余杭良渚八村北片八村规划方案出炉

　　余杭良渚北片八个村位于良渚街道内，是世界文化遗产——良渚古城一直东片重要的遗产地水乡村落，其间分布有瑶山遗址、荀山遗址、山前长堤遗址等大量重要良渚早期遗址，以及其他时期丰富的历史文化遗存。

　　这八个村分别为安溪村、杜城村、新港村、纤石村、港南村、石桥村、荀山村、良渚村，行政村总面积约48.33平方公里。

　　功能定位为形成中华文明保护传承的展示之窗、人地和谐的水乡田园生态之美、幸福经济模式下的遗产地可持续发展典范与遗址区未来乡村治理典范。

　　会新增邻里中心、文体中心、村民食堂、老年活动中心等公共服务设施。并且新建一个小学和幼儿园各一处。

  之江单元将新增一所九年一贯制学校及幼儿园

　　该学校总用地面积为43603㎡，总建筑面积为67237.53㎡，其中地上建筑面积43461.92㎡、地下建筑面积为23775.61㎡。

　　拟规划建设3幢建筑物，将设置小学教室、中学教室、图书馆、风雨操场、共享空间等，建筑物之间连廊相接。

　　除此之外还将规划室外景观、300米环形跑道、礼仪广场等户外活动场所。

　　之江单元新和路幼儿园项目东至新和路、其余三面均接规划用地，项目拟规划建设3幢建筑物，包含教室、办公室、餐厅、活动室等。

　　还将规划10块室外分班活动场地、沙坑、器械区等户外场所。项目人车分流，主出入口位于新和路上。

　　项目总用地面积为6030㎡，总建筑面积为9507.49㎡，其中地上建筑面积为5938.94㎡，地下建筑面积为3568.55㎡。

　　小编点评：新和路幼儿园以及之江单元九年一贯制学校的建成，在提升该地区教育资源配套的同时，将在一定程度上缓解该地区适龄学生的入学压力，利好周边居民。

  临平区崇贤街道运河路48班小学

　　项目位于杭州市临平区崇贤街道，南至厂区，北邻运河路，西接新桥港，东至浙江绿通再生资源有限公司。

　　该小学建设用地面积约44003㎡，约66亩，总建筑面积为65000㎡，包含地上建筑面积39500㎡，地下建筑面积25500㎡。

　　项目拟规划建设7幢建筑物，包含教学楼、体艺楼、实验室、办公楼、图书馆、报告厅、食堂等，建设规模达48班。

　　除此之外还将建设250米跑道、篮球场、学生活动场地等户外场所。

　　周边楼盘：万科旭润和府

  余杭中泰九年一贯制学校公示

　　该项目位于杭州市余杭区中泰街道，苕南路和南峰路的西南交叉口。总用地面积37447㎡。总建筑面积 42079.27㎡。

　　学校建9幢建筑，中间连廊相连。建有300米标准田径场1片，室内篮球场1片，室外篮球场2片，室外排球场 3片。

　　小编点评：学校位于中泰，离之江实验室不远，周边小区目前主要为南湖小镇安置房。

  良渚街道石桥12班幼儿园方案公示

　　良渚街道石桥幼儿园项目，位于杭州市余杭区良渚街道石桥村良钱线南侧，总用地面积约6466㎡。项目建设规模为12班幼儿园。

　　从规划图上看，建有多幢楼，且以不规则分布。白墙黑瓦并附以彩色的点缀，非常明亮。

　　小编点评：从位置图上看，该幼儿园位于良渚古城遗址保护区不远，周边目前没有商品房。

  一周摇号

　　这个周末，杭州十区共有9盘取证加推，合计1659套房源入市，价格上主要以刚需为主，改善客户的选择不多。

　　首先最引人关注的莫过于出自艮北新城的绿城潮听明月，配套方面地铁、商业都不缺，而且整个板块的居住氛围也越来越浓厚。这一次的488套房源将是该项目在新房市场上的“绝唱”，有意向上车的朋友可以提前准备了。

　　其次，位于大江东板块，迎来二次加推的金成祥新潮塘轩也值得一提。地铁7号线启成路站再加上江东天街、宝龙广场环绕，在其周边，大江东核心区的城市感已经慢慢显现，1字头的均价也更适合刚需自住。