兴耀王奕：回款压力大 下沉十分谨慎 商办政策需明朗化
2021-07-22 19:00
来源：
浙江在线
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记者：
丰方旭
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编辑：
姚曹洁
导语
兴耀对于下沉三四线特别谨慎，仍将深耕杭州，希望将商办政策透明化，并需调整限价政策。
浙江在线-住在杭州网7月21日讯（浙江在线记者 丰方旭）7月20日，天目新闻主办的一年一期“浙江楼市年中闭门研讨会”圆满落幕。17家在浙房企“掌门”参会，浙江省住房和城乡建设厅领导到场，共同研判市场形势，研究应对策略。兴耀房产集团总经理王奕出席会议，并发表观点。
兴耀房产集团总经理 王奕
1. 上半年以来，金融端的按揭回款速度较慢，回款的压力越来越大。
2. 对于下沉三四线超级谨慎。兴耀曾经于2018年下沉过三四线，布局了7个项目，但是在2019年快速回撤，主要原因在于三四线对于政策的敏感度过高。上半年参与过三四线的竞拍，完全无法与对手竞争，所以未来仍将深耕杭州。
3. 商办政策的明朗化。目前对于商办类（大平层、商墅等）政策不够透明，希望可以参照南京，在出让文件中注明条件，这样也有利于公司进行决策。因为政策不明朗就会开始博弈，而博弈的结局很容易导致内卷的产生。
4. 限价政策急需调整。经过这几年的发展，各个板块之间的差异已变得较为巨大，针对倒挂严重的板块可以适当地调整地价和房价的限价。
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