新希望宋延安：机会肯定会来，但需要等

　　浙江在线-住在杭州网7月21日讯（浙江在线记者 郑青青）7月20日，天目新闻主办的一年一期“浙江楼市年中闭门研讨会”圆满落幕。17家在浙房企“掌门”参会，浙江省住房和城乡建设厅领导到场，共同研判市场形势，研究应对策略。新希望杭州公司总经理宋延安出席会议，并发表观点。

　　新希望杭州公司总经理 宋延安

　　1、  杭州和环杭城市是一个市场，一荣俱荣，一损俱损。去年各个房企在浙的销售业绩都很好，未进入浙江的房企也很看好浙江的市场行情，但现在观点出现分化，只是分化还不明显。

　　2、  目前杭州持续高度内卷，各个维度、高量级地竞争，但不可持续。环杭城市中，经历过地价跃升的，最近开始逐渐降温，尤其是金华。一大原因来自于金融端，回款压力大，二是由于调控政策越来越严。而且从近几年可以看出，上涨周期时环杭城市的速度比杭州慢，但降温时反应速度却比杭州快得多。

　　3、  在浙江区域，新希望今年拿地较为谨慎。下半年会继续保持谨慎态度，机会肯定会有，但还需要等，而且拿地需要转换视角，要站在更大的长三角整体市场角度看待拿地机会。

　　4、  这一轮集中供地下，可以看到房企大而不倒的现象不复存在，除去金融端的问题，还有地价高 、周转差、团队等各方面的问题。新希望还是更为看重持续性，希望能够长期深耕，所以拿地不能只看规模，而是要看真正的利润指标、市场健康度等。