大家顾飞：市场亟需调整，核心是处理好“两只手”的关系

2021-07-22 18:15 来源：浙江在线 / 记者：何肖霞 / 编辑：姚曹洁

导语

当下政策急需调整，核心是处理市场与政府的关系。

　　浙江在线-住在杭州网7月21日讯（浙江在线记者何肖霞）7月20日，天目新闻主办的一年一期“浙江楼市年中闭门研讨会”圆满落幕。17家在浙房企“掌门”参会，浙江省住房和城乡建设厅领导到场，共同研判市场形势，研究应对策略。杭州市城建开发集团（大家房产）总经理顾飞出席会议，并发表观点。

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　　杭州市城建开发集团（大家房产）总经理顾飞

　　1. “限价”等政策初衷是稳定市场，但在实际推进过程中，也引发了一二手房市场倒挂等现象。目前的杭州限价，是按照2016年10月的基准价格来计算的，对比市场实际情况，杭州的房价相比其他城市是偏低的，建议后期从金融、税收等方面进行合理调控。总体而言，后期调控政策的核心是处理市场与政策“两只手”的关系，保证市场稳定健康可持续的发展。

　　2. 在杭州的上一轮集中供地中，房企集体表现比较激进，对于拿地测算、资金等方面都是极大的考验。相比之下，现在外地的利润比浙江省高，且产品有品质保证，所以很多房企也在被迫做“下沉”，建议杭州后续土拍政策，参考南京土拍摇号以及温州的竞品质政策，保证行业更健康稳定地发展。

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