滨江朱立东：杭州房地产调控迫在眉睫
导语
坚持“房住不炒”，通过金融手段、税收手段或许比单纯行政的手段效果更好，更持续，也更符合经济规律。
浙江在线-住在杭州网7月21日讯（浙江在线记者 魏盼）7月20日，天目新闻主办的一年一期“浙江楼市年中闭门研讨会”圆满落幕。17家在浙房企“掌门”参会，浙江省住房和城乡建设厅领导到场，共同研判市场形势，研究应对策略。滨江控股执行总裁朱立东出席会议，并发表观点。
滨江控股执行总裁朱立东
滨江重点仍在杭州，70%以上储备在杭州。对于像杭州这样的中心城市的调控，它的必要性、严峻性、持续性都要有同等的认识。
坚持“房住不炒”，通过金融手段、税收手段或许比单纯行政的手段效果更好，更持续，也更符合经济规律。
对房企来说，由于限价限签，加之商墅受限，杭州利润空间不断受到挤压，那只能眼光向下，向周边城市发展。
就目前的浙江三四线城市房地产市场来看，购买力仍主要以本地居民为主，周边乡镇进城也逐渐增加，此外部分城市旧城改造等，购买力集中爆发。因此过去下沉的那一批项目保证产品和口碑，仍能有一定利润率。
但同样三四线城市的房地产市场乱象也在慢慢涌现。特别是今年上半年以来，三四线城市土地价格上升，一二手倒挂严重，投资客开始入场，比如金华、义乌等。杭州的今天或许就是这些城市的明天。
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