德信方静：现金为王！敬畏规则，居安思危，宁流口水不流泪水
2021-07-22 16:43
来源：
浙江在线
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记者：
记者 何肖霞
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编辑：
姚曹洁
导语
房企要保证现金流，敬畏规则，居安思危。优质土地还有很多，要谨慎拿地。
浙江在线-住在杭州网7月21日讯（浙江在线记者 何肖霞）7月20日，天目新闻主办的一年一期“浙江楼市年中闭门研讨会”圆满落幕。17家在浙房企“掌门”参会，浙江省住房和城乡建设厅领导到场，共同研判市场形势，研究应对策略。德信地产常务副总裁方静出席会议，并发表观点。
德信地产常务副总裁 方静
1.下半年“去杠杆”政策持续发力，这次去杠杆包括“政府端”以及“消费端”，信贷放松的可能性不大，行业已经进入“现金为王”的时期。
2.城市布局还是要聚焦深耕，增加密度。只有一定的市占率，房企才能整合行业资源。
3.从本轮“集中供地”的情况来看，行业的集中度在快速提升，22城中14城拿地TOP10有5家是国企、央企，拿地金额占比超50%，国企、央企拿地优势凸显。
4.从4-6月的土拍情况来看，土地成交溢价率明显下浮，下半年优质土地还有很多，多元化拿地成为红海，房地产企业或迎来新一轮洗牌。
5.中国房地产的底层逻辑已经发生变化，房企应该敬畏规则，居安思危。在保证现金流的前提下，谨慎拿地，“宁流口水，不流泪水”。
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