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东原韩鹏:现金流将是下半年核心诉求

2021-07-21 16:39 来源: 浙江在线 / 记者: 俞东辉 / 编辑: 姚曹洁

导语

现金流将是未来的重要关注点,东原将会以现金流为主要参考,选择能创现的市场,更为看重金融监管环境及市场监管环境。

  浙江在线-住在杭州网7月21日讯(浙江在线记者 俞东辉)7月20日,天目新闻主办的一年一期“浙江楼市年中闭门研讨会”圆满落幕。17家在浙房企“掌门”参会,浙江省住房和城乡建设厅领导到场,共同研判市场形势,研究应对策略。东原集团浙江区域总经理韩鹏出席会议,并发表观点。

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东原集团浙江区域总经理韩鹏

  1、对于下沉市场,会以现金流及收益率两个维度去区分,而不是从地域范围去区分,下沉未必是离开一二线城市去三四线城市,现在很多环杭、环宁城市未来收益未必比杭州、宁波高,所以对于下沉市场将会更加看重金融监管环境及市场监管环境。

  2、目前所有房企,不论是新进的还是深耕的,认知都相对统一,这一点跟南京等城市不一样,南京等城市还存在对于部分市场的认知分化。当然,对于杭州市场的统一认可也主要来源于三方面,广大刚性需求、较大的一二手倒挂以及地方政府的政策力度。

  3、所以对于浙江,东原未来还是将以现金流为主要参考,会选择能创现的市场,选择安全边际较高的市场。


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