真实！杭州摇号难度迎来“两连降”

　　　浙江在线-住在杭州网6月1日讯（浙江在线记者 徐文罡）5月26日至6月1日，杭州共有23个楼盘公布登记结果并摇号（含流摇），总计3081套房源、14978组报名，平均中签率为20.57%，与前一周持平。

　　区域分布方面，余杭区直接缺席；推盘量最大的是萧山区，共领出7张预售证，新房供应主要集中于南卧板块；主城区热度最高，575套房源吸引到7829组登记。

　　其中，融信天阳云澜天第府、花语天境等6个项目中签率来到10%以下，“5年限售”名单中新增了绿城九龙仓桂语朝阳。

　　值得注意的是，虽然均价上以2至3万元/㎡为主，更倾向于刚需购房者，但结合中签结果来看，上周真正发力的却是改善型置业。

　　中签率低于20%的项目，均价在3.5万元/㎡以上的占了三分之二；花语天境的叠墅与桂语朝阳的合院均为千万级起步，依然有着相当程度的关注；5字头的东原德信九章赋也逼近了限售标准线，创下该项目中签率新低。

　　具体摇号数据请见下表~

　　而放眼到整个5月份，杭州新房共摇号78次（含流摇），合计12318套房源入市、70780组家庭报名登记，平均中签率为17.40%，与4月的14.78%相比进一步上升，且自3月份以来，杭州新房摇号难度已经迎来“两连降”。

　　具体到这78次摇号的数据，首先是流摇楼盘数量达到了38个，超越4月成为今年截至目前最多的一个月份，区域分布上一如往常集中于临安，主城区范围内仅江山云樾与芳菲与城两盘流摇。

　　低中签率方面，今年的纪录再度被溪上俪庭以1.87%刷新，此外另有12个项目低于10%，再算上作为“热点楼盘”的融创云帆未来社区以及招商博奥花宸里，“5年限售”房源新添3162套。

　　进一步分析各价格区间的中签情况，5月杭州均价4万+楼盘共有7个，房源数403套、登记6503组，平均中签率为6.20%，这一数据与4月份相比呈现出下行趋势，一定程度上说明改善置业需求变得更加旺盛；

　　与此相对，均价低于4万的房源有11945套，登记总量超6万组，平均中签率为18.58%，高于4月的15.97%，由此来看，刚需与刚改人群上车似乎变得更容易了。

　　最后，再来看看接下来几天的新房加推情况，截至发稿，有4盘领出预售证，销售方案待公布；8盘正在登记中。

　　上面提到过的溪上俪庭再度入市，三幢楼共计201套房源，户型建面约95㎡，均价2万元/㎡。虽然是项目迄今三次开盘中推盘量最大的一次，但从受到的关注度来看，或许依然难逃“限售”的命运。

　　香港置地上河公元迎来了“最后一摇”，随着所在的运河新城近几年诸多“明星”配套，如运河湾国际旅游休闲综合体历史年轮带、大运河博物院等逐渐落地，板块关注度与日俱增，而上河公元又是眼下唯一的“上车”选择，自带稀缺性。有意向的朋友需要提早准备。

　　另外，继上周绿城茗春苑结束收官加推之后，路劲雨茗云舍接棒，成为西湖区之江板块内的又一个容积率低于1.5的低密改善选择。此次首开159套，37100元/㎡与茗春苑基本持平。下滑浏览更多加推信息