滨江控股朱立东：开年拿地超70亿，租赁、养老两大民生板块有望成为全新亮点

　　滨江控股执行总裁　 朱立东

　　浙江在线-住在杭州网1月7日讯（浙江在线记者 张崴淙）2020年是极不平凡的一年，疫情之下，很多行业受到了影响，房地产行业也不例外。然而，就在疫情反转之后，杭州楼市的表现令人颇为惊叹。

　　以本土巨匠滨江为例，既2019年年度销售额登上千亿之后，2020年突破1360亿。过去一年当中，滨江做出了新的城市拓展，宁波、深圳、苏州、南京等城市项目均有所突破，但杭州市场仍是聚焦的核心所在。

　　滨江作为一家备受尊重的房企，始终致力于为市民提供非常优质的居住产品，与此同时，租赁与养老产业也有望在未来一到两年成为滨江的全新亮点。

　　在2021年天目新闻·住在杭州网年会上，滨江控股执行总裁朱立东与浙报地产研究院院长丁建刚老师开展了一场风云对话，分享了风口下的滨江故事。 

　　1360亿！滨江2020年的最新答卷

　　2020年伊始，突如其来的新冠疫情给包括房地产在内的很多行业带来了冲击。滨江控股执行总裁朱立东指出：“在疫情最为严重时，滨江更多的是一份谨慎。”

　　很快，我们的抗疫取得了战略性胜利，杭州楼市很快火热起来，滨江也实现了企业自身发展目标。

　　朱立东介绍说：“继2019年年销售额登上千亿后，2020年全年营收超过1360多亿。”

　　取得这样的销售成绩，与聚焦杭州、放眼全国的发展战略息息相关。2020年，滨江在苏州、南京两地均有项目，宁波除合作项目以外，独立操盘的项目也落地了。深圳也有两个项目有了实质性推进。

　　全新的城市拓展为滨江迎来全新发展打下了坚实的基础。此外，作为本土巨匠，滨江仍旧不忘聚焦杭州。

　　朱立东总裁表示：“当前，无论是经济增长还是人口导入，杭州都有着非常好的表现，这座城市有非常多的增长点，年轻人只要勤劳、努力，都能拥有美好的未来。杭州作为滨江的根据地，当然不会舍弃。”

　　开年拿地超70亿，中高端市场作为战略重点布局杭州

　　1月6日，滨江在杭州萧山市北拿下全新地块，总价达49.081亿元，若算上5日拿下的两宗商业地块，目前滨江在杭州拿地总价已超70亿。

　　朱立东总裁在与丁建刚老师的对话中谈到：滨江在杭州拥有非常好的市场口碑，在高端市场既有信心又有影响力，：未来仍将以中高端市场作为战略重点布局杭州。

　　朱立东说：“杭州楼市限地价、限房价以后，市场已非常透明，对于一家房企而言，自身的运营能力、对品牌的把握以及市场消费者的呼应是重中之重。”

　　2020年上半年，滨江保持大量拿地、大量销售，手上有很多存货可以做T+0，但到了下半年，限流之下，销售速度与签约速度双双放缓，对滨江还是产生了一定影响。

　　滨江旗下租赁、养老两大全新业态同样值得期待

　　2020年底，滨江旗下租赁业务“暖屋”上线。随着自持物业不断交付，这一业务板块有望在2021年成为全新亮点。

　　朱立东向大家介绍说：“除此之外，滨江还将布局养老产业。”

　　据了解，滨江旗下的养老产业将以居家养老模式呈现，而非护理式养老模式。在这一业务板块，滨江有望依托风景秀丽的区域建造相关物业形态，会适度介入健康老人居家养老的业务板块。

　　朱立东透露：“2020年，滨江有望在这一业务板块作必要储备，并有望在2022年推向市场。”

　　滨江作为一家以打造高品质住宅产品见长的房企在业内备受尊重。其全新业务租赁与养老作为近年来的民生热点工程有望成为全新的关注热点，市场对于两大全新业务板块的期待自然也不会少。

　　接下来，当我们翘首以盼“滨江造”住宅产品时，也不妨一起期待滨江在两大民生领域里交出的全新答卷。