交付2月 创世纪均价6万“强势”出货 杭州今年二手房成交已破10万套！

昨日杭城街头飘起的片片雪花，让不少人的朋友圈都进入了“晒雪”模式，也宣告着2020年最后一轮寒潮天气已正式“上线”，大家要注意保暖喔~

与近段时间急剧降温的天气相反，杭州二手房市场的热度依然保持地很好，上周（12.21-12.27）共计成交近2400套，与前几周相比还略有上涨。

其中，二手住宅签量达2100多套，主城区签约超1200套。虽然目前来看今年市场年底“翘尾”的行情并不明显，但累计签约10万+套已无悬念。

寰宇天下成交刷新纪录

而且值得注意的是，就在12月25日，该小区还有一套182㎡的大户型以63612元/㎡签约，总价合计超千万，刷新了近6个月以来的最高记录。

另外同样出自滨江区的钱江彩虹城也有上榜，以6套的成绩排名第四。小区的优势地段加上周边配套较为成熟，4万+的均价依然颇具性价比。

位于下沙沿江的保利东湾与伊萨卡国际城分列榜单的第二、第五，两个小区目前的二手挂牌房源都十分充足，成交价格也更为平稳。

市区方面，余杭闲林一直以来的统治地位终于受到了“动摇”，上周仅有绿城桃源小镇上榜。第一的位置也被中泰板块的新明半岛拿下。

不过当中最为抢眼的还是居于第三位的融信保利创世纪，这个新房时期就颇具热度的“万人摇”楼盘在进入二手房市场后也是备受关注。

小区于今年10月底首批交付，质量过硬，前往收房的业主们纷纷大呼“赚到了”，许多没能摇到号的网友则油然而生一种“错失百万”的心痛感。

据了解，创世纪在交付之初就有一套139㎡的房源以930万总价火速成交，折合均价66900元/㎡。截至目前，最高签约价更是已经来到了74368元/㎡。

滨江区成“购房门槛”最高

可见，随着杭州近几年的不断发展，曾经的“偏远地区”不仅交通日益便利，配套也在不断进步。往年选主城小房还是远郊大房的困扰，目前来看似乎已不再是难题。

再加上余杭区作为如今市场的“价格洼地”，库存中仍有不少“1字头”、“2字头”房源，无论是刚需还是改善的可挑选余地都很大，更受购房者欢迎也就不难理解了。

套均成交面积方面，滨江区和富阳区以约109㎡的数据并列第一，余杭区106㎡紧随其后。最小的下城区受老小区偏多影响，仅78㎡。

而与套均面积情况相反，在套均成交总价上，滨江区虽然拿下了“双料冠军”，成为上周"购房门槛”最高的区域，达套均466万元；但同样套均面积最大的富阳区排在了倒数第一，为249万元。

眼看2021新年在即，今年12月的二手房成交量能否再度破万依然成谜，整个2020年杭州二手房市场最后会如何收官，就让我们元旦假期后再见分晓~