浙江在线-住在杭州网9月9日讯 随着杭州的快速发展，城市规模不断扩大，义桥逐渐进入了人们的视野。“生活在义桥，工作在滨江”已经成为一种常态化趋势。为了让更多人了解义桥，9月8日，碧桂园·东旭府协办的“义桥区域人居价值研讨会”在杭州明豪国际酒店隆重举行。

义桥区域人居价值研讨会现场

　　出席研讨会的有杭州城市规划设计研究院原总工程师、杭州市城乡规划委员会办公室副主任汤海孺先生；杭州碧桂园·东旭府项目副总经理牛亚奎先生；碧桂园浙江区域营销一部杭州片区营销总监胡鉴清先生；杭州碧桂园·东旭府营销总监邱艳文先生；杭州碧桂园片区策略经理张跃先生，以及新浪、腾讯等11家杭州主流媒体。

义桥区域人居价值研讨会嘉宾合影

　　会议现场座无虚席，规划专家，房产知名人士与品牌房企、新闻媒体等济济一堂，共同探讨义桥的区域价值。会议以胡鉴清先生的致辞破题开场，胡鉴清在表达对与会人员感谢和欢迎的同时，也对碧桂园集团、义桥以及东旭府项目做了简要的介绍。在会议正式开始后，业内专家对义桥的区域价值做了深入详细的解读，为观众们献上了满满的干货。

　　拥江发展下，义桥区域定位与发展前景如何

　　义桥位于三江汇合之处，这是义桥在地理上的定位。而义桥在城市发展中的定位和发展前景，汤海孺先生首先带来了他的专业解读。

杭州市城乡规划委员会办公室副主任 汤海孺

　　从杭州发展背景来看，拥江发展是不可逆转之势。从西湖时代迈向钱塘江时代，整个江南岸以及钱塘江上游也是杭州未来发展很重要的方向，这就包括了义桥。在拥江发展下，义桥在获得更多发展机遇的同时，也将与主城在社会保障、公共配套方面深度融合。

　　从区位关系来看，汤海孺先生用“进则繁华，入则宁静”来描述。义桥位于滨江区、西湖区和萧山区的交点区域，是繁华的江城段与优美的江山段的交界处，兼具两者优势。

　　也正因此，义桥成为了接收功能外溢的前沿阵地，具有极大的发展潜力。以滨江为例，义桥以时代大道直接连通滨江，便利的交通再加上无与伦比的环境优势，一些住房需求明显地向义桥传导。

　　从设施建设看，时代大道延伸段已经提上了日程。一条时代大道串联起了杭州的武林中心、滨江中心以及义桥。义桥处于时代大道南段，与城市中心处于同一发展带上，与主城区实现了无缝对接。另外远期还有地铁4号线延伸段和11号线延伸段的规划，将进一步便于居民的出行。

　　火热的楼市下，义桥板块现状如何

　　数据显示杭州新房库存已经连续23个月呈下降趋势，下降幅度近八成。在存销比上，今年是2009年以来历史最低位。整个市场供不应求的现状十分明显。

　　同样的情况也存在与义桥板块，从2016年到现在将近两年的时间，义桥板块新房供应量是29万方，成交量达到40万方，供需缺口超过了10万方。目前，考虑到网签的滞后性，义桥库存已经见底。

　　在供需矛盾不断加剧的情况下，价格上升的态势也是非常明显。房价的节节攀升，让刚需的外溢越来越明显。义桥作为越来越稀缺的刚需板块又有利好加持，板块腾飞时机或许已经到来。

　　明星楼盘补足板块供应

　　在义桥板块腾飞之际，义桥板块却一房难求，那么下一波供应几时有？会议最后亮相的碧桂园·东旭府或能为板块及时补充供应。在此前义桥板块明星楼盘的评选中，碧桂园·东旭府也是成功当选，是当之无愧的品质楼盘。

碧桂园·东旭府鸟瞰图

　　碧桂园·东旭府，外立面采用真石漆，采用双层中空LOW-E玻璃，内置遮阳百叶窗，自由调节光的强度。园林设计沿用了碧桂园的高水准，由大师操刀，打造星级园林。

　　小区内部设计充分考虑了人性化与科学化，为不同年龄段的业主配置了专属的活动区域。智能化的运用也是随处可见，如车辆识别、五重安防、智能监控等等。

碧桂园·东旭府小区内部效果图

　　东旭府高标准物业采用独特“凤凰管家”的体系，确保每一位业主能享受到更细致、更专业、更及时的服务体验。

　　东旭府主力户型80方、89方和121方，在滨江宝龙城市广场已经设立城市展厅，示范区预计在九月份开放。