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  2017年8月11日,浙江省政府办公厅正式印发《关于调整杭州市部分行政区划的通知》:根据国务院复函精神,浙江省政府决定撤销县级临安市,设立杭州市临安区,以原临安市的行政区域为临安区的行政区域,临安区人民政府驻锦城街道衣锦街398号。

  继上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、富阳后,临安成为杭州的第十个区。临安设区后,杭州市区面积从4876平方公里猛增到8000平方公里,几乎占杭州全市总面积16596平方公里的一半。杭州市也呈现出“十区、一市(建德市)、两县(桐庐县、淳安县)”的新格局。

魅力临安
临安地处浙江省西北部天目山区,东邻杭州市余杭区,南连富阳区和桐庐县、淳安县,西接安徽省,北接湖州安吉县及安徽省绩溪县、宁国市,总面积达3124平方公里,下辖5个街道13个镇298个行政村,人口52.6万。
临安拥有中国优秀旅游城市、国家卫生城市、国家森林城市、国家环保模范城市和国家生态市等一系列殊荣,并连续多年跻身县域经济基本竞争力全国百强行列。
2017年7月13日,赛迪县域经济研究中心发布《2017年中国县域经济百强白皮书》,公布县域经济100强。我省共有22个县(市)榜上有名,临安市位列第71位,是杭州地区唯一上榜县(市)。
过去一年房价涨幅超50%

数据显示,目前临安楼市的库存量正处近五年的最低点。截至目前,总的库存量还有3165套,如若再刨去商业部分,仅有可怜的2058套。按照今年月均去化850套的速度计算,在没有新增供量的情况下,临安的商品房全部去化只要四个月不到的时间。

值得注意的是,临安房价的上窜速度非常快。7月临安住宅平均成交价为12796元/平米,而就在一年前,临安住宅的平均成交价尚不到8000元/平米。

临安房价有多少上升空间?

于临安一步并入杭州的富阳区或许是个参考。2014年,富阳撤市建区,彼时富阳住宅的平均成交价为11243元/平米,而今年截至目前,富阳住宅的平均成交价为12846元/平米。不过有所区别的是,在成为杭州第九区之前,富阳区的房价一直处在下跌的通道中,这和临安房价不断攀升的现状并不相同。

另一个普遍受人关注的问题就是,临安是否会和富阳、大江东一样被划入杭州的限购范围内。对此,杭州市房管局的回答是这样的:临安目前还不在限购政策范围内,所以即便撤市建区,还是不限购的,除非有新的限购政策出台。

佳源优优锦城

8月5日加推4#、5#

在售

17855元/方建面79-138㎡

绿城·雲衫郡

开盘时间未定

待定

待定建面55-127㎡

滨湖天地(一期)

2017年8月开盘

在售

12200元/平建面91-127㎡
项目名称
物业类型
销售状态
均价(元/平米)
开盘时间
户型
绿城玉兰花园
住宅
待售
待定
加推计划待定
待定
成龙官山邸
住宅、排屋
待售
待定
2017下半年推排屋
待定
春天华府
住宅
在售
15000
2017年7月
143-226平米
城中府
住宅
待售
待定
还有8#-10#楼三幢房源未开盘
87-136平米
滨湖天地
住宅
在售
15000
2017年8月
91、118、127
御城涵园
住宅
待售
待定
项目目前调整中,暂不对外销售
待定
颐和山庄
住宅、别墅
待售
待定
后期房源开盘计划待定
待定
雨润星雨华府
住宅、别墅
待售
待定
预计9月加推二期房源
洋房户型面积89、106、118、135平米,排屋面积212-315平米
通策状元府
排屋
待售
待定
预计9月推出三期
297平米
杭州桃李春风
花园洋房、别墅
待售
待定
2017下半年
50-110平米
易辰江南大院
别墅
待售
一期均价14000
二期预计下半年开盘
90-180平米
中天珺府
排屋、花园洋房
待售
待定
花园洋房预计将于11月推出
待定
岛上锦源
别墅
在售
18000
——
500-800平米
绿城西子青山湖玫瑰园
别墅
待售
待定
项目加推计划待定
待定
大华春山明月
别墅
在售
——
2017年5月
90-240平米
雷威沁园
洋房、别墅
待售
待定
2017年9月
89、126平米
出让时间
地块名称
出让面积 (平米)
用途
成交价 (万元)
成交楼面价(元/平方)
溢价率
竞得单位
1月4日
临安经济开发区中部地区B4-07-03地块
2160
商业
287
332
0.00%
胡国卫
2月6日
岛石镇岛石村地块1
144
住宅
29
720
0.00%
方跃武
2月6日
青山湖科技城崇文路与聚贤街交叉口地块
33340
商业
2000
300
0.00%
青山湖科研创新基地
2月6日
玲珑街道沙地村地块
5771
住宅
1539
1111
0.00%
周俊茂
2月6日
临安经济开发区中部地区B1-11地块
30525
商业
22598
1481
0.00%
浙江鑫科房地产
6月21日
锦城街道滨湖新区QLC-07地块
41748
商住
91000
7785
20.00%
中骏
6月21日
锦城街道滨湖新区QLC-06地块
61835
住宅
151000
9044
30.00%
越秀
6月21日
锦北街道白湖畈地块
94977
商住
127048
5115
1.00%
宝龙
6月27日
湍口镇湍口湍源村地块
37479
商业
7850
839
163.00%
众安温泉浴场
6月27日
锦南街道狮子山A地块
42914
住宅
77710
8623
41.00%
旭辉
6月27日
锦南街道狮子山B地块
50422
住宅
89001
8023
32.00%
旭辉
6月27日
锦北街道马溪路原帝龙D-R/B-0地块
32021
住宅
78000
9744
77.00%
金翰投资
8月2日
云安小镇04-06地块二
30121
商业
3358.4915
1014
1.83%
杭州青山湖森里硅谷开发有限公司
8月21日
太湖源镇白沙村地块17-3
5965
商业
  1073
  2169
 0
杭州加南地农业开发有限公司
8月25日
青山湖科技城轻轨站周边商住地块
120783
住宅
  177500
  5325
  8.0%
宝龙
8月25日
临安市城东湖滨新区QLC-05地块
45565
住宅
  123300
  10824
 34%
西房
8月25日
锦北街道马溪以北02地块
44315
住宅
 105000
 11848
  48%
地上
8月25日
锦北街道马溪以北03地块
26622
住宅
  69100
  13662
  67%
地上
8月25日
文体中心东侧A-04-05地块
59600
住宅
113500
 7319
 0
碧桂园
编辑:姚曹洁  视觉:华月倩、方仲辰  统筹:黄胜威  监制:吾维 制作时间:2017年8月
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