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临安青山湖科技城宅地挂牌 封顶价每平方米14093元
来源: 浙江在线   记者 章嵘嵘  编辑: 卢一
 近日,临安新挂牌一宗纯住宅用地,位于青山湖科技城板块。地块出让面积51307平方米,容积率2.5,建筑面积约12.8万方,地块起始价9400元/平方米,最高限价14093元/平方米,计划于7月24日出让。

临安挂牌地块指标表

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  浙江在线-住在杭州网6月25日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) 近日,临安新挂牌一宗纯住宅用地,位于青山湖科技城板块。地块出让面积51307平方米,容积率2.5,建筑面积约12.8万方,地块起始价9400元/平方米,最高限价14093元/平方米,计划于7月26日出让

  此次挂牌的宅地是青山湖科技城2018年第二宗住宅用地(除租赁用地外)。今年以来,临安区推地重心主要集中在临安市区,据浙报传媒地产研究院统计,今年临安共计出让12宗涉宅地,其中临安市区占6宗,青山湖科技城仅为1宗。

  本周三(6月27日)临安区三宗地块将集中出让,其中市中心8万方宅地抢眼,最终地块将花落谁家,敬请关注本网出让直播。>>直播地址

临安青山湖科技城地块区位图(制图/章嵘嵘)

  紧邻青山中心小学 楼面起价9400元/㎡

  此次推出的青山湖宅地,地块起价9400元/平方米,最高限价14093元/平方米,可对标西北面500米内的中梁&旭辉项目。

  中梁&旭辉项目于2018年1月竞得,地块体量约16万方,容积率2.5,起价9500元/平方米,成交楼面价11113元/平方米,溢价率17%。

  从指标上看,地块与中梁&旭辉项目相仿;从区位上看,地块距离杭临城市铁路科技城站约1.3公里,中梁&旭辉项目更近于站点,仅500米;从地价上看,挂牌地块9400元/平方米起价与中梁&旭辉地块类似

  目前,区域周边在售新盘较少,仅绿城·云杉郡(售罄)、越秀·星汇城,均为高层住宅,2018年至今成交均价为15057元/平方米、15268元/平方米。此外,还有纯新盘天阳·蔚蓝待售,宝龙青山湖城市综合体项目处于规划阶段。

周边住宅项目在售一览(2018年商品住宅均价)


  轨道交通:地块直线距离杭临城际铁路1.3公里,预计2019年开通运用,该线在未来科技城板块与地铁3号线与5号线均有换乘,是临安快速融合主城的“大动脉”之一。此外地块北面有科技大道,南面有杭瑞高速,也可快速互通主城。

  商业方面:越秀星汇天地一期已投入使用,未来还有宝龙青山湖科技城综合体项目,商业部分有23万方,是临安宝龙广场的四倍之多,满足区域内居民的大型商业需求。

  教育优势:地块周边有青山中心小学,青山中学,育才小学,浙大幼儿园星汇分园(浙江大学幼儿园与锦城中心幼儿园合作创办)等。

  医疗方面:投入使用的有青山湖中医院,主要以中西医结合骨科、内科为主,现有床位150张,医疗营业面积3000余平方米,在建的有浙二医院青山湖分院。


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