浙江在线-住在杭州网6月5日讯(浙江在线记者 马梦婷)6月4日，萧山区挂牌一宗空港新城商住地，将于7月4日出让。
地块位于杭州临空经济示范区，距离在建地铁1号线机场延伸段站点较近。
空港新区商住地地块信息表
空港新城商住地块区位图
轨道交通利好明显 地块11988元/平方米封顶
地块出让面积为73434平方米，容积率2.1，建筑面积为154211，起始总价123369万元，起始楼面价8000元/平方米，设定上限价格184869万元，封顶楼面价11988元/平方米。
地块的亮点之一，即地块距离在建地铁1号线延伸段南阳大道、滨江二路站点较近，可通达主城核心区域，或是萧山机场，未来交通便捷。
教育方面，地块周边有南阳小学、南阳初级中学等。商业配套方面，地块可享萧山机场和南阳镇区街道商业配套辐射。
地块竞争格局明晰 空港新城两宗项目储备中
空港新城板块地块周边项目信息表
地块所处的空港新城板块内，目前主要存量集中在德信空港新城项目和融信·空港澜天，项目均处于储备状态。
2017年5月，靖江街道涉宅地由融信竞得，最终成交价达到溢价70%上限，楼面价5101元/平方米，自持比例高达67%，需现房销售。
2017年9月，德信以8670元/平方米的楼面价竞得该地块，自持10%，而该地块商业部分本身就规定需要竞得人自持，竞投的自持比例需全部计入宅地面积内。德信空港新城这一项目就位于此次挂牌的空港商住地块东侧。
值得注意的是，此次挂牌的空港商住地挂牌文件中显示，商业部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。地块限高43.5米，同时施工机械等设施应满足机场净空要求。商业设施应沿港城大道设置，建筑面积不小于地上建筑面积的30%。该地块不单独配建社区管理服务用房，配建不少于500平方米的社区养老服务用房。
在此条件背景下，地块将表现如何？敬请关注浙报传媒地产研究院的后续报道。
