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起价近30亿!时隔一周义乌北苑再挂地

2021-07-09 18:21 来源:住在杭州网 / 记者:俞东辉 / 编辑:吴承宇

导语

​地块计划将于8月9日出让。

  浙江在线-住在杭州网7月9日讯(浙江在线记者 俞东辉)今日,义乌挂牌一宗涉宅用地,地块位于义乌北苑柳青区块,邻近金义东城轨凌云站。

  7月以来,短短九天内,义乌就已经有两轮涉宅土地挂牌。就在一周前,同属于北苑区域的前洪地块就已经挂牌,将在8月2日出让。

  2021年上半年,义乌共计出让了20宗涉宅地块(不计有机更新等安置房地块),合计成交总建面2207575㎡,成交金额更是高达353.8亿元,同比增长了77.7%。

  考虑到3月份义乌调控政策中提到的“加大土地供应量”这一点,下半年预计土地出让量仍将会保持较历年同期一定的增长量。

  挂牌地块具体指标如下:地块出让面积104829.78㎡,容积率1.75,可建面积183452.11㎡,起始楼面价16286元/㎡。

  地块内包含道路面积16214.3㎡,建成后无偿移交给市政府;商业建筑面积为3000-6000㎡;此外在征得南侧地块权利人同意情况下,与南侧地块地下室可连通使用。

  从竞拍规则来看,与此前规则相同,也是采用“限地价、竞配建”的方式。地块封顶总价387765万元,折合成交楼面价21137元/㎡,配建用房最高投报面积为91680㎡。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

挂牌地块指标表

义乌地块指标表.jpg 

  7月2日,北苑街道前洪地块挂牌,地块起始楼面价19501元/㎡,封顶楼面价25320元/㎡,地块将于8月2日出让。

  7月5日,众安竞得北苑街道雪峰西路与复兴路交叉口东北侧地块,成交总价9.46亿元,折合成交楼面价28967元/㎡。

  再加上今日挂牌的地块,北苑板块的城市建设明显按下了加速键。作为义乌重点居住区域之一的北苑板块,无疑已经进入了发展的快车道。

义乌地块区位图.jpg

  地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院决策通系统)

  而从今日挂牌地块来看,地块位于北苑板块东北侧,紧邻城市主干道机场路,距离金义东城轨凌云站700米。

  地块周边包括鸿翔万体广场、浙师大附属义乌实验学校、义乌国际商贸学校等配套也是在逐步完善之中。

  就在上月底,地块邻近的滨江·翠语华庭首开热销,在此之前,碧桂园·星悦等项目也是持续热销。

  由此可见,随着周边城市界面提升,配套资源落地,该区块已经成为义乌市民置业的新选择。

  地块计划将于2021年8月9日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的实时直播。

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