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9.46亿!众安竞得义乌北苑地块

2021-07-05 17:08 来源:住在杭州网 / 记者:俞东辉 / 编辑:吴承宇

导语

地块成交楼面价28967元/㎡。

  浙江在线-住在杭州网7月5日讯(浙江在线记者 俞东辉)今日,义乌成交一宗涉宅用地,地块位于义乌北苑,邻近上周五挂牌的前洪地块。

  作为义乌今年下半年成交的第一宗涉宅地,今日的出让结果也带有着明显的风向标性质。

  从成交结果来看,地块最终溢价锁定在28.5%,成交总价94600万元,折合成交楼面价28967元/㎡。

  据悉,今日共有众安、绿城、义乌商城集团、建杭、滨江等多家房企参与竞拍,参与数量上虽然有小幅下降,但几家房企均有势在必得的决心。

  绿城、滨江均是在义乌深耕多年的省内龙头房企,其对于义乌市场的看重毋庸置疑,从锦绣之城、桃花源、晓风印月、万家风华、义乌蘭园等一系列最新的热门楼盘就能看出。

  义乌商城集团作为本土龙头企业,面对外来大鳄纷纷进驻的情况下,也是充分坚守着自己的阵地。

  建杭在近几场土地出让中也均有出手,虽然至今在招拍挂市场未有收获,但也充分看出其对于进入义乌市场的热情。

  而众安,自从蒲荷花苑大卖之后,其对于义乌市场更是充满信心。在北苑,众安于2020年9月就已经以31026元/㎡的成交楼面价竞得了秀湖荷院地块。

  该地块最高限价为95600万元,最终成交总价止步于94600万元,并没有到达封顶限价。这也说明了房企对于地块的判断还是以理性为主,并未盲目追高。

成交地块指标表

义乌地块指标表.jpg

  2021年上半年,义乌共计出让了20宗涉宅地块(不计有机更新等安置房地块),合计成交总建面2207575㎡,成交金额更是高达353.8亿元。

  而在去年同期,义乌共计出让了16宗涉宅地块,合计成交总建面1844502万㎡,成交金额199.1亿元。

  与去年同期相比,2021年上半年成交金额同比增长了77.7%,而成交总建面同比增长仅为19.7%。这表明短短一年时间,义乌的土地价值得到了充分的增长及绽放。

  而在这背后,则是义乌这座城市价值的增长及绽放。

义乌地块区位图.jpg

  地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院决策通系统)

  五月底,随着江东站的封顶,义乌辖区内金义东轨道所有站点也实现了全部结顶。6月28日,金义东轨道交通金义段正式通车试运行。

  作为贯穿起金义都市区的重要交通动脉,金义东轨道的试运行标志着金义都市区迈入了发展的新阶段。

  而作为金义都市区的核心城市,义乌的城市价值及城市能级正在逐步跃升之中。

  同时,随着义乌绣湖市中心可供建设的地块愈发稀缺,而义乌城市正在不断地快速发展。北苑,作为紧邻绣湖市中心的宜居板块未来势必会成为新的置业热点。

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