浙江土地|绍兴单日七地起价46亿亮相 上周调控和新高并存

　　浙江在线-住在杭州网4月6日讯（浙江在线记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (4.6-4.11)浙江省拟出让涉宅地18宗，体量155万㎡，总起价95亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内8个城市土地出让进行4场直播：

　　今日：万科封顶竞配4.02万方人才住房加仓嘉兴城南 楼面价10040元/㎡（直播地址）

　　7日：湖绍衢三地共计七宗宅地待嫁 上虞滨江宅地起价12601元/㎡（直播地址）

　　8日：台州丽水三地出让 最高起价7848元/㎡（直播地址）

　　9日：温嘉湖金四地出让 平湖地块起价8628元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　本周绍兴将出让七宗地块，出让建面70万方，起始总价达46亿元。地块分别位于上虞区、诸暨市、嵊州市。

　　其中上虞经济开发区[2020]J3号地块，用地面积73752.77㎡，容积率1.6-1.8，可建面积132754.99㎡。起始价167280万元，起始楼面价12601元/㎡，封顶楼面价17007元/㎡。

　　该地块起始楼面价为上虞区历史最高，且地块区位显著，加上自身规则形状开发便利，整体开发潜力强劲。

　　七宗地块全部计划于4月7日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策：

　　上周浙江省内各城楼市调控继续升级，已经有向下面县市发散的趋势。

　　3月30日，丽水市区出台房地产调控新政。此次丽水新政的主要包括三点：1、强化商品住宅用地供给、科学调整土地供应节奏。2、在市中心城区采取“限房价、竞地价”等土地出让竞价方式。3、督促房开企业和预售资金监管银行严格执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》《关于进一步强化丽水市商品房预售资金监管工作的通知》等具体要求。

　　3月31日，开化县房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布了《关于进一步促进我县房地产市场平稳发展的通知》。《通知》从强化精准供地、推行商品住房用地出让多样化方式、扩大限售楼盘范围、提高租房提取公积金额度、加强商品住房预售管理、加强购房合同更名管理、持续整治房地产市场秩序、强化房地产市场舆论引导，共八个方面保障和支持自住需求，抑制炒房投机行为。 

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地25宗，总成交建面176万㎡，总成交金额166亿元。其中温州2宗涉宅地包揽29.8亿元最高，金华涉宅地成交总建面33万㎡最多。

　　上周全省地价新高区域持续增加中：祥生26719元/㎡拿下柯岩地块，创绍兴柯桥新高，同时该价格也是绍兴城区涉宅地地价第二高；金华东阳地块由正威控股竞得，成交楼面价12186元/㎡刷新了东阳的地价纪录；华润21479元/㎡补仓温州主城，刷新广化板块纪录；阳光城首入衢州便创下高铁新城板块新高；金翰树立衢州衢江核心板块新标杆；方远13454元/㎡加仓温岭，刷新城东板块纪录。

　　没有创地价新纪录的区域，同样也是成交火热，基本以封顶或者高溢价收尾：卓越封顶配建21700㎡摘嘉兴秀洲商住地；余姚开投蓝城封顶配建摘余姚三七市商住地；鸿翔&中金封顶配建加仓海盐；祥生封顶补仓台州温岭；万固溢价329.3%竞得东阳市；凯迪控股溢价17%夺温州龙港地块，

　　上周重点场次回顾：

　　3月29日：嘉兴余姚双双封顶配建 卓越16亿加仓嘉兴秀洲（直播回顾） 

　　3月30日：祥生26719元/㎡创绍兴柯桥新高 鸿翔&中金封顶竞配加仓海盐（直播回顾）

　　3月31日：温衢台多地刷新板块纪录 阳光城、华润、卓越等均有斩获（直播回顾）

　　4月1日：正威控股竞得东阳江北地块 万固竞得东阳南马地块（直播回顾）

　　4月2日：祥生封顶加仓台州温岭 凯迪控股夺龙港商住地（直播回顾）

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