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今日浙江土地:温州龙港新地标诞生 台州温岭溢价封顶

2021-04-02 15:21 来源:住在杭州网 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:陈宇洁

导语

凯迪首入龙港,祥生补仓温岭。

  浙江在线-住在杭州网4月2日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,温州龙港、台州温岭2宗重点涉宅用地出让。

  2021年龙港首宗涉宅用地出让,经过106轮竞价,凯迪控股首入龙港,夺世纪新城16.5万方商住地,成交总价72261万元,成交楼面价4370元/㎡,溢价率17%。

  祥生补仓台州温岭,封顶竞得城市新区地块,成交总价44800万元,成交楼面价11633元/㎡,溢价率49%,无偿返还住宅建面5000㎡。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

成交表格.jpg

  凯迪控股4370元/㎡夺温州龙港商住地 

  今日出让的龙港商住地,为2021年区域首宗涉宅用地,位于世纪新城片区,出让面积53063㎡。可建体量达16.5万方,由三宗子地块组成。涉及住宅的为3-16地块、3-04地块,可售体量约12.9万方,3-21地块为商业商务性质,建筑主体高度需大于等于145米,小于等于220米,还需建设五星级酒店面积大于等于3万方,也就是说龙港新地标要来了!

  最终凯迪控股首入龙港,夺世纪新城16.5万方商住地,成交总价72261万元,成交楼面价4370元/㎡,溢价率17%。

  2020年龙港共计成交涉宅用地5宗,其中市内3宗,滨海2宗,距离本地块最近的为佳远·金桂名苑项目与荣盛项目,两宗地块均需代建安置用房。

  佳远项目于2020年7月竞得,成交楼面价7122元/㎡,需代建安置房建面2.1万方;荣盛项目于2020年10月竞得,成交楼面价6904元/㎡,需代建安置房建面2.9万方。

  凯迪项目地块位于龙港世纪新城,周边东方世贸广场、城市公园、文化中心等配套设施齐全,居住氛围浓厚。此外,地块超高建筑或将成为龙港新地标。

温州龙港.jpg

温州龙港世纪新城片区地块区位图 (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  祥生封顶补仓台州温岭 楼面价11633元/㎡

  温岭市XQ070103地块,位于城市新区板块,出让面积15404㎡,可建面积38510㎡,需配建商业建面5500-6000㎡,由神童门村经济合作社回购。

  3月,同板块已成交涉宅用地3宗,分别由浙江京岭、灏德房地产&浙江中盛房地产、新城三家房企竞得,成交楼面价分别为18374元/㎡、12006元/㎡、15784元/㎡,其中前两者均竞至封顶,进入无偿返还住宅建筑面积程序。

  此次出让地块,经过117轮争夺,由祥生溢价封顶竞得,成交总价44800万元,成交楼面价11633元/㎡,溢价率49%,无偿返还住宅建面5000㎡

  2017年祥生曾于温岭老城区落子,彼时成交楼面价19722元/㎡,也是目前温岭地价纪录保持者,为金麟府项目,已售罄。

温岭地块.jpg

  台州温岭市XQ070103地块区位图 (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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