浙江土地|绍兴首宗起价超2万宅地登场 上周政策继续收紧

　　浙江在线-住在杭州网3月22日讯（浙江在线记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (3.22-3.28)浙江省拟出让涉宅地13宗，体量97万㎡，总起价62亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进行4场直播：

　　23日：台州神仙居旅游度假区地块出让 起始楼面价1484元/㎡（直播地址）

　　24日：容积率仅1.05 绍兴城东则水牌11万方低密宅地20879元/㎡起（直播地址）

　　25日：甬温嘉6宗涉宅地出让 衢州火车站新房限价15500元/㎡（直播地址）

　　26日：绍兴湖州两宗宅地出让 越城地块起价11360元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　绍兴市越城区则水牌7-2号地块将于本周出让，出让面积106509㎡，容积率1.01-1.05，建筑面积111834㎡。地块起价233500万元，起始楼面价20879元/㎡，上限价格311100万元，上限楼面价27818元/㎡。

　　该地块是绍兴市史上首宗起始楼面价超过2万的涉宅地块。此前，绍兴最高成交楼面价是21569元/㎡，于去年3月7日，众安竞得的越城区YC-04F-05地块。

　　地块计划于3月24日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策：

　　上周共有嘉兴、台州、金华3个城市发布了房地产相关文件、整体政策继续趋向收紧。

　　嘉兴：15日，嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》。本次通知在此前嘉兴房产政策基础上，从分期销售、限购、限制转让范围、金融监督四个方面升级调控。其中最值得关注的就是限购和限售的升级：外地人限购1套的计算方式从各区县市独立变成了嘉兴全市范围合计最多1套。限售的范围从嘉兴市本级扩大至嘉兴全市，需购买满两年。

　　台州：16日晚间，台州市住房公积金管理中心公开发布 《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，对住房公积金相关政策做了一些修改。在最新政策中，主要是将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”；其次是对于购买第二套自住住房或申请第二次住房公积金贷款的，利率上浮10%。

　　金华：18日，金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发出的一则通知。该通知中明确，市区将重点从土地市场方面加强调控，包括优化土地供应、完善土地出让方式、组合运用政策措施等。次日，金华市区集中挂牌7宗涉宅用地，值得注意的是，其中两宗地块的出让条件中明确规定了地块未来的预期售价，这是“限房价、竞地价”模式在金华第一次落地实施。未来，金华市区还将视情况加入“竞配建”等方式。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地16宗，总成交建面101.6万㎡，总成交金额67.2亿元。其中温州4宗涉宅地包揽26.7亿元最高，绍兴涉宅地成交总建面32万㎡最多。

　　上周虽然出地量较少，但是整体热度仍在，除去安置房以及回购房外，12宗涉宅地中一半都达到了封顶价成交：华统8936元/㎡刷新义乌义亭板块地价；中梁、荣安封顶价分食温州瓯海两地；中梁&德信9.06亿元包揽温州平阳姊妹地；中盛&灏德、京岭封顶价分获台州温岭两地；金地首入丽水龙泉，8335元/㎡刷新地价纪录。

　　上周重点场次回顾：

　　15日：华统竞得义乌义亭地块 成交楼面价8936元（直播回顾） 

　　17日：中梁封顶22169元/㎡+配建3800㎡竞得温州瓯海地块（直播回顾）

　　18日：中梁&德信封顶价包揽平阳两地 本土企业拿下温岭地块（直播回顾）

　　19日：荣安、京岭分别加仓瓯海、温岭 金地落子龙泉（直播回顾）

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