杭州市中心楼盘再现“顶格社保+5年限售”！
住在杭州网8月23日讯（记者 詹慧雯）8月22日晚间，位于地铁3、5号线换乘善贤站隔壁的天青岳，发布了《1幢意向登记入围名单公示》。
14套叠墅，户型面积225-370㎡，精装均价55610元/㎡，总价在1240-2220万元之间，触线“登记数量与销售套数≥10：1”，进入“拼社保”环节。
最终，入围公证摇号家庭151户，其中高层次人才家庭20户，无房家庭40户，普通家庭91户。
高层次人才家庭入围最低为：E类、社保13个月；无房家庭入围最低社保月数为：103个月；普通家庭入围最低社保月数为：235个月，即从2006年1月份起算的顶格社保。
该批房源的整体摇号中签率为9.27%，意味着，需自取得不动产证之日起5年限售。
这是今年6月继文晖板块的御境映庐之后，时隔2个月，杭州新房摇号市场上再次出现“顶格社保+5年限售”。
天青岳，前身为上塘单元FG09-R21/S2-01地块，容积率仅1.2，于2024年8月29日由招商蛇口拿地，楼面价41577元/㎡，新房限价56820元/㎡。
项目规划为9幢4-6F叠墅，主力户型面积245-370㎡。今年5月，天青岳首开3#4#5#三幢，共计32套房源，触发社保排序，登记入围家庭292组，有房社保拼至149个月。
值得一提的是，尽管杭州已经全面放开新房限价，但2025年开年至今，杭州仍有三个楼盘摇号拼至“顶格社保”，分别为：晴澜轩（排屋）、御境映庐、天青岳。
这三个楼盘的共同特点，都是限价盘，且开盘套数不多。摇号房源均为市中心或区域中心内，比较稀缺、仍有倒挂红利的低密住宅。
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