魔幻！有楼盘买车位送车，有的买房绑车位

　　住在杭州网3月12日讯（记者 武恒光）杭州楼市有多魔幻？

　　一方面，各种买房促销手段层出不穷，“送车位”、“送家装包”等早已不新鲜，最近萧山一在售楼盘又打出“限量轿车免费送”的广告。

　　另一方面，同期在售新盘仍有“车位捆绑”销售，有的甚至要绑定2个、3个车位。

　　一边“送”，一边“绑”，如此巨大的市场反差，正在杭州楼市真实上演。

　　刚需楼盘卖房又出招购房者买车位送车

　　“轿车免费送，仅限100台。”前几天，萧山一楼盘销售发来这样一段广告语，并配上停放在售楼处门口的实体车型参考视频。

　　停放在售楼处大门口的参考车型

　　去年起，杭州有不少楼盘买房“送车位”，“送车”却不多见。记者了解到，“送车”的楼盘位于萧山义桥板块，住宅均价不到2万每平，此前先后4次开盘，中签率46.5%-100%。

　　销售告诉记者，只要业主在该楼盘买车位，开发商就会送1台新能源汽车，市场价值12万多。值得一提的是，该楼盘地下车位折后售价12万/个。

　　曾经的义桥，也有过“高光时刻”，2018年江湾城加推时，一度吸引1.3万人摇号。如今，受市场环境影响，板块新房去化一般，也要通过“买车位送车”来吸引购房者。

　　其实，在这轮下行行情中，为了卖房而打出“送车”广告的楼盘，义桥不是首例。早在2021年底，萧山所前镇当时在售楼盘文宸望府，就推出了“买房送车”的活动；到了2022年，临安区更有楼盘打出“买房抽奥迪”、“买房送黄金”的噱头。

　　去年以来，杭州越来越多楼盘推出各种优惠活动，从送车位，到送家装包、送电器，到现在买车位送车，那么，购房者买账吗？

　　在购房者李先生看来，对自住家庭来说，原本就有买房计划，有优惠比没优惠强。不过，另一位购房者林女士则认为，自己买房并非自己住，无论是送车位还是送车都没太大用，不如房价打折来得实在。

　　一位地产从业人士告诉记者，从去年“送车位”的楼盘销售情况看，只有最早一批推出该优惠的楼盘吃到了“头口水”，后面跟进的楼盘对其销售没有明显的作用。

　　杭州楼市众生相：一边“送”，一边“绑”

　　当更多楼盘给购房者“送”的同时，市场也有楼盘需要“车位捆绑”销售。

　　不久前，张女士看中城东一楼盘，就遇到了车位捆绑销售的情况。“加销售好友的时候还纳闷，为什么微信名后面带有两个红色的小汽车图标，后来才知道是绑2个车位的意思。当我问销售全款是否还要买车位时，销售直接建议我看其他楼盘。”

　　购房者何女士也向记者投诉，城北一楼盘还未开盘，销售微信名字后面就带有三个红色汽车图标，“很明显，也是要绑车位的，绑3个车位也够夸张了。”

　　事实上，车位捆绑销售的现象并非存在一天两天，从2022年下半年起就逐渐成为杭州楼市“潜规则”，尤其是在一些红盘销售中，开发商和金融机构达成默契，通过限制按揭的方式捆绑销售车位，假如购房者拒绝买车位，办理贷款时会被各种理由“卡贷款”，即便摇中红盘也买不成。

　　在小红书上，有不少业主吐槽称因拒绝购买车位而被“卡贷款”，为了顺利买房，大多数业主只好选择多花钱，购房成本多付了大几十万，甚至近百万。

　　一边是楼盘“送车位”、“送车”，但购房者反映平平；另一边是红盘“绑车位”，购房者无奈加价买下。

　　极度分化的市场表现，让杭州楼市愈发魔幻。