都是库存压顶，亚运村和钱二，二手房该怎么选？

　　1、亚运村和钱二的二手房，哪个更推荐购买？

　　关键词：亚运村、钱二

　　回答：

　　这俩属于是现在很多人都在唱衰的板块。个人看来，就自住而言，这两个板块都还是不错的，钱二有比较好的书包预期，亚运村自成体系。

　　个人更推荐亚运村一些，主要原因是亚运村小户型比较多，上车的门槛比钱二低，还有亚运村的整体配套的建设速度比钱二更快，能更早形成居住氛围。

　　2、总价400万，现在住在文教区，想改善买100方以上的户型，桃花湖公园附近和未科，哪边的二手房更推荐？

　　关键词：400万、丁桥、未科

　　回答：

　　虽然未科这两年的二手房价下跌了很多，但400万的预算要买到100方以上，位置好点的三兄弟还是不行的，也就是西溪公馆、合景天峻、华夏四季这些位置不太核心的可以选择。

　　相对而言，丁桥桃花湖这边的选择就很多了，东寰名邸、泷悦华府、名景台、芳菲与城这些，400万出头都是能买到100方以上的户型的。

　　虽然未科的整体预期肯定是比丁桥强的，但就自住改善的角度而言，我并不觉得未科高丁桥一等，丁桥自然环境禀赋优越，区域内地铁、商场、公园一样不缺，居住氛围又浓厚。

　　所以就您的预算来说，个人还是更推荐买在丁桥，如果预算能够到450万以上，那倒是更推荐未科。

　　3、我工作在滨江，儿子在丁桥上学，大部分亲戚和父母都在余杭区，目前主要考虑丁桥、勾庄的二手房，运河新城的映运轩和云城的云咏明月，怎么选？

　　关键词：板块比较、丁桥、运河新城

　　回答：

　　首先排除云城，虽然去父母和亲戚家方便些，但上班通勤和孩子上学也太远了。

　　看您的描述估计预算应该在400万出头，在映运轩是可以买到130方的，而丁桥和勾庄的二手房，相对好点的次新，也就只能买个100方出头的。但从板块来说，运河新城，特别是运河新城北，目前的城市界面是不如丁桥和勾庄的，配套主要还得依靠北面的崇贤。如果要买运河新城，个人觉得更好的选择是等待滨江4月拿的那个新项目。

　　至于丁桥和勾庄二手房，次新房的品质可能勾庄略胜，但无论是对你还是孩子都是丁桥更方便，而且勾庄的价格倾轧很严重，要买的话也不急于一时。

　　综上，个人觉得丁桥的次新房和运河新城核心的新房，对于您来说是更好的选择。