杭州万科：看好城市发展，将坚持做好产品

　　住在杭州网2月24日讯（记者 盛哲徽）对于中国楼市来说，刚刚过去的一年，是艰难前行的一年。当然，这一年也并非全无希望。

　　一些房企，逆势而为，在复杂多变的形势下，仍然有诸多亮眼的表现。

　　耕耘城市多年，新一轮的发展中，他们如何布局？有怎么样的新打法？为城市人居赋能怎样的新力量？

　　2月23日，潮新闻“新征程 新机遇”2023城市高质量发展与未来人居论坛盛会开启，其中一场分论坛的讨论主题是“激流勇进，坚守与进击”。滨江、万科、新鸿基等房企参与了此次论坛。

　　万科杭州公司副总经理 李璟琰

　　看好杭州未来发展 做好产品的决心不变

　　开年以来，楼市回暖的迹象越来越明显，万科杭州公司副总经理李璟琰表示“希望抓到这波机会，能够在杭州这么好的市场打造更多好产品。”

　　在杭州万科来看，无论市场如何变化，万科做好产品的决心是不会变的。“无论是良渚板块的星图光年轩，还是马上要亮相的、位于滨江核心区的江斓映象府，我们总是希望能够在能力允许的范围内做到更好。”

　　近日刚公布的数据显示，杭州2022年末常住人口1237.6万人，人口流入及高净值人口占比均位列全国前列。

　　这也是杭州万科始终看好杭州城市发展的原因之一。此外，杭州蓬勃发展的产业、先进的城城市发展理念等都是城市发展积极和正向的表现。

　　城市“兴交付”的产生逻辑

　　论坛上，杭州万科也分享了城市“兴交付”的思考和实践。

　　区别于传统交付，除了关注交付硬件品质之外，杭州万科的城市“兴交付”还关注交付的内容场景运营，是全周期的运营和服务质量。

　　变化的背后，离不开万科持续的思考。“随着整个开发服务的场景和业态变化，我们发现，客户的需求越来越多了，除了产品品质之外，他们还关注你长期的服务和黏性，这就对我们的交付提出了更高的要求。”

　　以交付品类为例，杭州万科的交付已从传统住区扩大到包括产业办公、城市更新、TOD、社区商业等在内多元业态品类，用多元的业态品类激活区域发展，从而惠及城市居民。

　　服务的关注点也已经延展至全周期服务。从签约起，万科的服务就开始了。从前置管家、全时工地开放、工程进度告知等都有明确的要求。针对商企客户，杭州万科还提供大客户定制等服务。对业主，则综合住区有“好有趣”社群运营服务，商企用户则建立了全生态全场景企业服务平台“星商汇”。

　　据了解，从2021年开始，杭州万科已向城市交付了30余个城市节点，其中包括综合住区、产业办公、城市更新、未来社区、TOD、地铁站、小学、幼儿园、剧院等多种业态及空间。今年，还将迎来未来之光、天空之城、日耀之城等大型复杂综合项目交付，此外还有玉鸟集、天空藤集先后开业、光剧院开馆等多元业态相继呈现，持续为城市带来更高浓度和活力。