之江未来社区项目股权挂牌转让，已有房企意向接手
住在杭州网2月20日讯（记者 武恒光）记者从杭州产权交易所了解到，之江城投未来社区地块项目公司股权挂牌转让，预披露了项目公司股权转让信息。
转让标的为：杭州拓启置业有限公司100%股权和杭州拓立置业有限公司100%股权整体转让，为之江未来社区的开发主体公司，转让方是杭州之江未来城开发建设有限公司。
去年9月，杭州三批次集中供地中，杭州之江未来城开发建设有限公司（之江城投）底价竞得之江未来社区地块，包括杭政储出[2022]63号地块、杭政储出[2022]68号地块2宗，成交总价121亿。
之江未来社区地块位于之江旅游度假区核心，距钱塘江不到1公里，之江文化中心、万国天地、恒大水晶国际广场、西投银泰环绕在周边，距离蚂蚁集团总部地块也不远。
地块西侧、北侧还聚集不少住宅区，大家熟知的祥生云境、九溪云庄、九溪诚品、之江悦都在附近。
作为一个横跨地铁6号线枫桦西路站、之浦路站的大型TOD项目，之江未来社区堪称之江板块的“巨无霸”，地上总可建面积超76万方，与申花华丰造纸厂整块地的体量相当。
之江未来社区的建设条件也相当复杂，除了商业商务、住宅用地，还包括人才公寓（需全部自持）、公租房、幼儿园等配套建设。
剔除公租、人才用房，之江未来社区可售住宅体量约47万方，未来商品住房精装限价37500元/㎡。
之江未来社区项目股权转让目前正处于预披露状态，转让底价、债权等信息需报请有权批准单位批准后才能进行正式信息披露。
根据项目股权转让条件，2个项目开发公司股权作为一个标的整体，不得分割转让；同时，不接受以联合体形式受让，也就是说该项目将由一家房企单独斩获开发。
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