未来科技城公共中心或有大批宅地入市 萧山人民广场最新规划来了

　　住在杭州网2月17日讯（记者 方倩苗）本周，未来科技城高中选址公示，新增大批量住宅用地调整，今年或可入市。

　　此外，萧山区南阳街道的空港新城商住项目公示，拟建5幢高层商品房和2幢办公楼，新房精装限价20500元/㎡。传化集团布局江南科技城，版图继续扩大。

　　本周还有哪些热点规划？一起来看。

　　未来科技城公共中心

　　或将迎来大批住宅项目

　　杭州市规划和自然资源局余杭分局对《杭州未来科技城重点地区控制性详细规划（YH06单元）06-E-17、06-E-21等地块、杭州未来科技城02省道两侧控制性详细规划整合（YH09单元）A-02-1、A-03等地块选址论证暨控规局部调整》进行了公示。

　　杭州未来科技城重点地区控制性详细规划（YH06单元）06-E-17、06-E-21等地块、杭州未来科技城02省道两侧控制性详细规划整合（YH09单元）A-02-1、A-03等地块位于杭州未来科技城重点地区控制性详细规划YH06单元及杭州未来科技城02省道两侧控制性详细规划整合YH09单元，闲林街道，高教路西侧，绿汀路两侧。总用地面积32.12公顷。

　　区位图

　　空港新城商住项目

　　拟建5幢高层商品房、2幢办公楼

　　萧山XSGL0101-B1/B2/R2-58地块位于萧山区南阳街道，东至规划支路，南至规划支路，西至赭美路，北至会展南路。

　　2022年4月25日，由杭州市会展新城开发建设以总价60051万元竞得，楼面价为6000元/㎡，溢价率0%。新房精装限价20500元/㎡。

　　该项目建设用地面积43515㎡，总建筑面积155284㎡，其中地上计容面积100084㎡，地下建筑面积55200㎡。容积率2.3，建筑密度31.98%，绿化率30.0%。

　　根据公示，项目规划建造5幢12-13F高层商品住宅，2幢9F办公楼和1幢9F酒店，其中住宅总户数328户。

　　据指标，地块内需自持33048.81㎡酒店一所，商业建筑面积2507.72㎡，商务办公建筑面积28115.82㎡，住宅建筑面积35002㎡

　　小编点评：项目距离地铁1号线杭州大会展中心站约372米，周边教育配套有萧山区南阳小学、南阳初级中学等。

　　周边楼盘：德信时代公馆、德信浙旅天空之翼、绿城·春江潮鸣

　　传化继续布局

　　江南科技城4幢商务商业设计公示

　　杭州传化科技城有限公司拟在萧政储出(2011)17 号地块建设商业及商务办公项目，东至泊梦路，西至规划商务商业用地，南至元庆路，北至竞才街。

　　项目建设用地面积21929.5㎡，总建筑面积78625.8㎡，其中地上建筑面积54823.75㎡，地下建筑面积23802.05㎡（含人防配建面积4400㎡），容积率2.5，建筑密度29.9%，绿地率30%，机动车停车位596个，其中地面停车位57个，地下停车位539个，非机动车停车位1195个。

　　根据公式，项目规划建设4幢办公楼，其中1、4幢为20层，2、3幢为22层，办公楼呈U型分布，项目规划有大片中心绿地及一处1层的商业。

　　小编点评：项目建成后将丰富板块内相关配套。

　　增加1.8万方商业

　　萧山区人民广场最新规划

　　杭州市萧山区人民广场地下空间开发工程项目位于北干街道，金城路北侧，市心路西侧，电信大厦东侧。

　　鸟瞰图

　　萧山区人民广场地下空间项目总用地面积约6.25万平方米，地下总建筑面积约9.22万平方米。地下建设分为两层，主要功能为商业、公共停车库及相关附属用房等。

　　小编点评：人民广场地下空间项目建成后，地上空间结构具有特色，围绕“一轴、两翼、多片”展开，是以人民广场景观为中心，周边有多个绿地区块，还可在节日期间布置花卉景观。等这里改造完成后，将与杭州地铁2号线、5号线无缝换乘衔接，并通过地下通道将周边商业购物综合体、地铁商业街、公共交通等相互连通。

　　浙江省中医药大学富春校区扩建

　　本周，杭州市规划和自然资源局富阳分局发布《杭州市富阳区省中医药大学富春校区扩建等项目选址暨富阳高教园单元控规局部调整论证报告》。

　　项目规划范围位于富阳区高教园单元内，四至范围为东至235国道、南至公望街、西至规划站东路(杨栗线)、北至百川街(高教路)，规划范围用地面积2.65平方公里。

　　为加快推进浙江省中医药大学富春校区扩建等项目落地，拟结合国土空间规划“三区三线”划定方案，调整高教园单元路网系统及用地功能布局，进一步明确地块开发控制指标。

　　调整后道路变成了四横（百川街、规划道路一、规划道路二、公望街）四竖（站东路、规划道路三、大学路、235国道）的道路方案。除现有农村宅基地和其他必要规划用地外，大范围地保留了原有的园林绿化和农林植被面积。新规划方案内，还有B-A31-02、B-A31-03两个规划“高等教育用地”，以及B-A33-02的“中小学用地”。

　　小编点评：高教园区内未还有新增的商业区，内道路交通路网及交通组织，优化用地功能布局，补齐公建配套设施，优化调整绿地布局。

　　余杭区云会中学（仁和二中）选址论证

　　地块位于余杭区仁和街道南侧，地块面积为66592㎡，根据选址论证报告，拟将地块用地性质规划为中小学用地（A33）。

　　小编点评：云会中学往北建有云会小学和仁和第三幼儿园，生源较多。周围较多为农居点，预计建成后，可以较好缓解周边居民孩子的升学需求。同时，项目将在云会中学西侧一并建造一条配套道路，宽度预计20m。由于学校较多，道路建成较大程度可以缓解交通堵塞情况，也完善了周边教育及基础设施配套。

　　周边楼盘：花和雅居、华东之园