全年32场完美交付，滨江“三力”兑现“一套好房子”

　　2022年，交付一定是滨江集团的“主线任务”。

　　2022年12月26日，滨江年内最后一个项目嘉品正式交付：舒朗的园区、宽绰的楼间距、质感十足的金属外立面、丰富的园区配置……

　　嘉品交付实景

　　滨江再一次高品质兑现，完美收官2022年交付工作。作为2022收官之作，嘉品没有辜负业主的期待，给奥体这块绝版地段增添一抹“滨江色彩”。

　　回顾过去一年，滨江的每一场交付都能惊艳市场。

　　在杭州，老牌豪宅区南星桥仁恒滨江园，以一抹“蒂凡尼蓝”水系，俘获一大批老粉、新客；望江新城御潮府，一座“游艇”建筑正蓄势驶向远方；翠苑古翠蓝庭，给烟火气十足的老文教区带来一抹现代之色……

　　滨江集团杭州项目交付实景照片

　　过去一年，滨江在杭州各地撒下的种子，已深深扎根。不仅仅是杭州，滨江在浙江宁波、金华、温州、台州等地都迎来收获之年。

　　滨江集团外地项目交付实景照片

　　在全国“保交付”的环境下，仍然能够完成大规模、高品质交付，这就是滨江的“交付力”。

　　所谓“规模之大”，指的是交付的项目数量。

　　从杭州，到浙江各地，滨江集团2022年交付了32个项目，其中杭州地区17个，其他城市15个，新增32000多户滨江业主，交付数量大幅创历史新高。

　　所谓“品质之高”，指按时交付、保质交付。

　　交付的规模之大，对开发能力有很高的要求，工期、品控都是挑战。滨江却做到了，“提速保质”，交付项目无一例外都是高品质交付、按时甚至部分项目提前交付。

　　保持高水准、高效率的稳健开发，这就是滨江模式，这就是滨江的“交付力”。

　　滨江集团土地开拓分布图

　　过去一年，滨江在土拍市场大显身手，用733亿拿下41宗涉宅地。在外人看来，当下的环境，滨江的做法无疑是一种激进的行为，但是对于滨江来说，拿下41宗涉宅地的底气，除了充实的资金流，再有就是其强大的“交付力”。

　　“交付力”能让滨江开发的项目在销售、回款上都占有充足的优势；“交付力”是从项目开发到运营全周期的综合能力，这就是滨江拿地的底气。

　　2022年滨江集团全年累计销售金额1539亿，全国房企排行榜第13位，比去年同期大幅前进9位，成为历史最佳成绩。

　　其中大本营杭州分别以网签金额718.05亿元和565.21亿元，继续蝉联杭州地区销售操盘榜和权益榜双料冠军。

　　全国房地产整体降温的环境下，滨江还能保持不错的成绩，为什么？

　　因为市场认可、购房者认可，人人都想拥有一套“滨江造”。产品过关、品质过关、高标准兑现，“产品力”才是一家房企最实在的品牌代言。

　　御潮府交付细节

　　可以说，市场之所以认可一套“滨江造”，就在于滨江拥有十分成熟的产品体系，以及严苛的品质管控。

　　走过30年的滨江，早已形成特有的产品开发体系，无论是拿地规划，还是设计、用材、施工，滨江有稳定合作的上下游供应商。基于这样成熟的产品体系，滨江能够持续、标准化稳定输出。

　　“产品力”还体现在滨江严苛的品质管控。滨江对产品的细节把控，大到墙面上的一块砖石，小到到园区内的每一簇花丛、每一块草皮。细节尚且如此，更不用说其他肉眼可见之处。

　　对品质的坚持，是深植于滨江集团由上至下的企业基因。

　　滨江集团董事长戚金兴是“滨江造”的头号验房师，项目交付前一定会去现场做最后的验收，对项目“有则改之，无则加勉”。

　　滨江集团董事长戚金兴验房中

　　在他看来，客户能看到的、没有看到的都要用心做好，这是滨江对自己的品牌要求和行业责任、社会责任。

　　滨江始终把对产品和品质的高标准刻在骨子里，用心造好每一套房子，努力兑现每一个家庭对“好房子”的期待。

　　过去一年，滨江完成的32场交付，之所以能够好评满满，就在于滨江的“产品主义”坚守，在于滨江“产品力”坚持。

　　一套好房子的标准，不仅要有好的产品，还要有优质的服务。

　　滨江认为一场完美的交付，不仅仅是交一套房，还有对业主美好品质生活的保证，需要后期物业的介入和运营，就是我们所说的“服务力”。

　　物业服务和管理一直是滨江品质的一个重要组成部分。滨江深知，品质生活是需要用心经营的，大到园区维护，小到服务业主，每一项服务，都是住宅品质的延伸。

　　这也就能解释为什么购房者青睐于滨江的房子：一方面在于“滨江造”的加持，另一方面就有“滨江服务”的吸引力。如果你体验居住过滨江开发的小区，就会发现小区品质不仅看得到，还能感受到。

　　去年，滨江集团30周年庆典上，就有滨江业主先后买过万家星城、城市之星、锦绣之城、同协金座等十多套滨江的房子，不仅让她感受到高品质的服务，还帮助她实现了财富的增值。

　　“滨粉”都是住出来的，这位业主不仅自己信任滨江，先后多次选择滨江，她还介绍亲朋好友和员工购买滨江的房子，加起来已买了几百套。在她看来，“只要有钱，买滨江的房子不需要多加考虑”。

　　优质的服务和管理，让滨江物业服务被更多项目或业主所认可。

　　2022年，滨江物业实际管理面积增加了1200万平方米，营业收入增加40%左右。面积增量是自滨江物业成立以来最多的一年，在各开发企业迫切抢物业、保物业的环境下，增量实属难得。

　　2019年3月，滨江服务（H03316）上市。三年多时间，滨江物业服务的管理能力、业主居住品质都在进一步提升。

　　目前，滨江物业服务还在有质量地拓展其他城市、县城，让更多人享受到滨江服务。

　　三十而立，滨江正值当打之年。正如年终恳谈会上戚金兴所说：滨江人要再接再厉、发挥优势，让更多老百姓都能住上一套好房子，实现美好生活。