一江春水穿两城 新规划赋能钱塘未来 这7宗地块可关注

　　住在杭州网3月7日讯（记者 章嵘嵘）日前，一张全新的杭州市国土空间规划结构示意图出炉，“做优主城、做强副城、聚焦县城、培育重镇”预示着杭州城市未来发展方向。

　　将目光聚焦钱塘区，坐拥杭州主城、副城两大城市发展引擎，高质量城市发展新篇章将就此开启。  

　　杭州市国土空间规划结构示意图

　　全新规划 赋能钱塘城市发展

　　崭新蓝图，崭新钱塘。

　　钱塘区以城市未来发展格局为总领，优化区域发展格局，从高处着笔，以滨海都市型生态海岸带，串联起下沙东部湾新城和江东江海之城，打造下沙片区“大气精致都市新城”和江东片区“疏密有致田园新城”的重要发展引擎，成为未来“杭州门户、新区标志”。

　　下沙片区将联动东部湾、金沙湖、医药港、高教园等重点区域，着力打造“总部+基地、科技+创新、智慧+运用”模式的智能制造技术研发服务与集成应用的创新发展区，逐步形成高品质国际一流现代都市型城区。

　　江东片区则紧紧围绕“田园新城”定位，打造四大都市生态板块，构建“云树绕堤、重湖叠巘”的钱塘韵味江南田园未来城。同时，引导江东片区产业空间和生活空间簇团组群化布局，逐步构建公共服务15分钟生活圈，率先成为长三角地区创新融合发展示范区。

　　一江春水穿城过，无限风华两岸生。随着一带两城的建设，钱塘进一步聚集各类高端资源，优化城市配套，逐步形成高品质国际一流现代新城。

　　杭州市国土空间规划结构示意图

　　7宗优质地块率先入市 投资新风口已来

　　随着钱塘区城市格局及城市配套的提升，区域发展价值与高度更加夯实，区域投资新风口已来。

　　据浙报传媒地产研究院获悉，近期钱塘区将率先推出7宗拟上市优质土地，分布于下沙片区的开发区、元成单元以及江东片区的核心区、河庄、义蓬与新湾单元，共计出让面积约426亩，可建面积约69万方。

　　下沙开发区单元：地块土地面积约65.4亩、容积率2.6，可建面积约11万方，最大优势即位于金沙湖综合服务、东部湾商务双核中心，可共享金沙湖商圈优质配套，如龙湖吾角天街、金沙印象城、金沙湖大剧院等。

　　下沙元成单元：地块土地面积约37.93亩、容积率2.5，可建面积约6.3万方，最大优势即有杭州医药港强劲的产业与智力支撑，此外还可与南侧金沙湖相连，形成十五分钟生活圈。

　　江东核心区单元：地块土地面积约85亩、容积率2.5，可建面积约14万方，最大优势即区域规划为宜居住宅新片区，发展潜力大，东侧邻近水景资源、融创城、地铁7号线、龙湖天街、宝龙广场等区域地标。

　　河庄单元：地块土地面积约27亩、容积率1.4，可建面积约2.6万方，最大优势即目前区域无新房在售，同时区位条件优越，与文体中心体育馆、街道办事处、地铁8号线河庄站均在500米内。

　　义蓬单元：两宗地块合计土地面积约103亩，可建面积约14万方，最大优势即周边3公里内无新房供应，同时北邻在建艮山东路东沿线，建成后可直达下沙、市中心，交通便捷。

　　新湾单元：地块土地面积约107亩，可建面积约20万方，最大优势即钱塘高铁站辐射，同时周边规划建设行政中心及市民广场，已有新湾小学、新湾初中以及杭州第四中学新湾学校，各项配套加码升级。

钱塘区近期拟推出地块指标（具体以地块挂牌公告为准）