|
|
|
|
|
|
原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 浙江土地 > 原创个人文章页 > 章嵘嵘个人页面  

萧山瓜沥核心地块带方案挂牌 精装限价每平米17000元

2021-02-04 16:23 来源:住在杭州网 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:吴洵非

导语

地块住宅建面占比约70%,商业商务部分有自持要求

  浙江在线-住在杭州网2月4日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今早,萧山区发布地块出让公告,萧山瓜沥核心地块将于3月8日出让。

  瓜沥镇地块航拍图

  萧山地块位于瓜沥镇区核心,由3个子地块组成,其中XSGL1406-03地块、XSGL1406-08地块为商住用地,XSGL1406-07地块为幼儿园用地,总出让面积70682㎡,总建筑面积209662㎡,住宅建筑面积不大于146486㎡,起始总价112180万元,起始楼面价5351元/㎡。

  根据出让须知,地块商品住房毛坯销售均价不高于14500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于15950元/㎡,装修限价2500元/㎡

  同时,地块将采用带方案公开挂牌出让,竞得人将与瓜沥镇人民政府签订《杭州萧山瓜沥镇核心区单元XSGL1406-03、07、08地块建设运营协议》,并根据相关要求和约定进行开发建设和运营管理。

  此外,地块商业商务用房中用于邻里场景建设的市井老街商业及7幢小型独立商业建筑面积不少于17570㎡,由竞得者自持5年,5年后可分割销售、分割转让;地块商业商务用房中设置不大于34834㎡的服务型公寓需全部自持。地块还需配建公租房面积7325㎡

  瓜沥镇核心区地块位于七彩小镇范围内,为未来社区三期C地块。

  根据规划条件,地块为未来社区组成部分,将建设集居住、商业及公共服务配套等功能于一体的未来社区,应按照未来社区场景要求设置邻里场景

  目前,瓜沥七彩未来社区一期已建成运营,总建筑面积约10万㎡,总投资约8亿元。二期为新加坡数字产业创业园,总建筑面积约15万㎡,计划于2022年底竣工。

  瓜沥镇未来社区效果图(来源:决策通)

  瓜沥板块内待售项目2个,挂牌地块1个。

  2019年11月,新丝路溢价封顶+自持竞得同区域商住地,地块商业配建要求较高,住宅建面仅23622㎡,最终成交楼面价5162元/㎡,自持3%。该地块彼时精装限价也为17000元/㎡。

  2021年1月,万泰以9036元/㎡成交楼面价竞得核心区宅地,并自持5%。地块需配建公租房5%,精装限价同样为17000元/㎡。

  最新挂牌的航坞山地块,精装限价19500元/㎡,较前者提高了2500㎡,将于2月7日本周日出让。

  瓜沥镇核心区地块区位图(来源:决策通)

版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。

研究团队
Team
住在杭州网首席评论员
高级研究员
高级研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
最新报告
Report