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预公告:萧山瓜沥未来社区、临安中心城区宅地即将上新

2021-02-03 15:54 来源:住在杭州网 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:吴洵非

导语

瓜沥地块需配建幼儿园。

  浙江在线-住在杭州网2月3日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)近日,萧山区、临安区接连发布土地预公告,均有一宗涉宅用地待推。

  其中萧山地块位于瓜沥核心区,由3个子地块组成,其中XSGL1406-03地块、XSGL1406-08地块为商住用地,XSGL1406-07地块为幼儿园用地,出让面积70682㎡,综合容积率2.9663,体量约21万㎡。

  据悉,地块为未来社区组成部分,将建设集居住、商业及公共服务配套等功能于一体的未来社区,应按照未来社区场景要求设置邻里场景

  临安中心区地块,位于锦城板块,出让面积18867㎡,容积率1.5,体量约2.8万㎡

预公告地块表格.jpg

  萧山瓜沥未来社区地块 配建幼儿园

  瓜沥镇核心区地块位于七彩小镇范围内,为未来社区三期C地块。

  目前,瓜沥七彩未来社区一期已建成运营,总建筑面积约10万㎡,总投资约8亿元。二期为新加坡数字产业创业园,总建筑面积约15万㎡,计划于2022年底竣工。

未来社区效果图.jpeg

  瓜沥镇未来社区效果图(来源:决策通)

  瓜沥板块内待售项目2个,挂牌项目1个。

  2019年11月,新丝路溢价封顶+自持竞得同区域商住地,地块商业配建要求较高,住宅建面仅23622㎡,最终成交楼面价5162元/㎡,自持3%。该地块彼时精装限价也为17000元/㎡。

  2021年1月,万泰以9036元/㎡成交楼面价竞得核心区宅地,并自持5%。地块需配建公租房5%,精装限价同样为17000元/㎡。

  最新挂牌的航坞山地块,精装限价19500元/㎡,较前者提高了2500㎡,将于2月7日本周日出让。

瓜沥项目.jpg

萧山瓜沥.jpg

  瓜沥镇核心区地块区位图(来源:决策通)

  临安核心区地块 靠近滨湖天地

  中心城区单元01-ZX-01-140地块,距离滨湖天地、新天地购物中心仅1公里内,北有农林大学校区,南有吴越文化公园,周边教育资源丰富,如城南小学、城东小学、锦城第一中学等。

  距离地块最近一次土地成交,为2020年8月,美的竞得滨湖天地旁小宅地,容积率1.9,建面约2.5万㎡,成交楼面价为12242元/㎡,未来商品住房毛坯销售均价不高于23980元/㎡,装修限价3500元/㎡

  周边在售仅滨湖天地项目,高层均价1.88万元/㎡,大部分在售、待售楼盘集中在西面地铁沿线,如苕溪北侧中天万科·启宸、地上北樾府、中天·雅境,万马路西侧的绿地、华发、敏捷等待售项目,未来项目竞争较为激烈。

临安项目.jpg

临安地块.jpg

  临安核心区地块区位图 (来源:决策通)

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