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龙光首入温州 溢价封顶竞配破万夺龙湾宅地

2021-02-04 15:49 来源:住在杭州网 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:吴洵非

导语

宁波鄞州地块底价成交,义乌迷你宅地流拍。

  浙江在线-住在杭州网2月4日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,全省温州、宁波共计两宗重点涉宅地块出让,金华义乌小宅地流拍。

  自2021开年以来,温州市区出让的三宗涉宅用地无一不溢价封顶竞配政策性住房,无论是鹿城市中心,还是龙湾经开区,地块热度居高不下。

  今日龙湾瑶溪小宅地,同样封顶竞配成交,由深圳龙光溢价封顶竞得,成交总价60610万元,成交楼面价8749元/㎡,并配建政策性住房18000㎡。

  宁波东部新城核心区地块,最终由宁波东部新城开发投资集团底价竞得,成交总价71590.5万元,成交楼面价10000元/㎡。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

成交表格.jpg

  龙光封顶首入温州布局龙湾瑶溪

  温州市永强北片区龙水单元YB-04-I-14地块,出让面积24653㎡,可建面积69275㎡,起始楼面价6728元/㎡。

  地块体量偏小,还需配建安置性商品房建面20000㎡及地下非兼容人防部分建筑面积6650㎡,地上部分以9600元/㎡价格筹集,地下部分以3000元/㎡价格筹集

  最终,地块经过96轮竞争,由深圳龙光溢价封顶竞得,成交总价60610万元,成交楼面价8749元/㎡,并配建政策性住房18000㎡

  地块周边2020年成交三宗地块,无封顶无竞配。融信中粮·荣望于2月竞得地块,成交楼面价7648元/㎡;卓越·维港与5月竞得地块,成交楼面价9735元/㎡;金科银城·文华府同于5月竞得,成交楼面价7808元/㎡。在售房价均在2万元/㎡左右。

  地块紧邻瓯海大道,距离龙湾区人民政府约1.3公里,周边2公里范围内有万达广场、市民广场、温州医科大学附属第二医院瑶溪院区、永强中学、龙湾区第二小学、龙湾区实验中学等配套。

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  温州市永强北片区龙水单元YB-04-I-14地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  宁波东部新城开发投资集团底价拿地

  东部新城核心区E-15#地块,出让面积15909㎡,建筑面积71590㎡,起始楼面价10000元/㎡,最终由宁波东部新城开发投资集团底价竞得,成交总价71590.5万元,成交楼面价10000元/㎡

  根据规划条件,地块公寓式住宅建筑面积占地上总建筑面积不超过30%,也就是说地块住宅可售建面为21477㎡

  同时,竞得人须持有本项目商业商务总计容建筑面积50%的物业,自持年限为完成不动产首次登记后10年,其余商业商务物业不允许分割转让,但允许整体转让。

  可售建面小,商业商务要求高,成为该地块底价成交的主要因素

  地块紧邻在建地铁5号线一期百丈路站,未来轨道交通便捷,周边有东部银泰城、宏泰广场、宁波文化广场、宜家家居等。

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  东部新城核心区E-15#地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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