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8小时拉锯战 本土房企台州阳光补仓仙居

2019-08-23 17:33 来源:浙江在线 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:张安阳

导语

新鸿祥瑞、赤峰峰达同日全省拿地

  浙江在线-住在杭州网8月23日讯(浙江在线记者章嵘嵘)今日,浙江温州、金华、台州3宗重点涉宅地块出让,分别位于温州苍南龙港、金华义乌佛堂镇以及台州仙居老城区,原定于同日出让的乐清中心城区地块因故终止。

  义乌佛堂镇地块率先成交,由赤峰峰达房企(中瑞恒基)竞得,成交总价75586万元,成交楼面价6382元/㎡;新鸿隆祥加仓龙港,以总价36932万元,楼面价1936元/㎡竞得19万方商住地。

  仙居老城区地块竞争最为激烈,争夺246轮,近8小时,最终由本土房企台州阳光竞得,成交楼面价7101元/㎡,溢价率35.8%。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  8月23日土地成交情况表

表格.jpg

  台州阳光竞得仙居老城地块 成交楼面价7101元/㎡

  仙居老城区地块竞争最为激烈,争夺246轮,近8小时,最终由本土房企台州阳光竞得,成交楼面价7101元/㎡,溢价率35.8%。根据地块规划条件,需回购住宅27319㎡,同时商业建面不大于25000㎡。

  台州阳光项目地价较祥生项目略有下调,2019年4月祥生首入仙居,竞得同板块商住地,成交楼面价7748元/㎡,溢价率57.6%。

  地块位于仙居老城区,各项配套成熟,地块2公里范围内有新城吾悦广场、新天地广场、仙居人民医院、仙居中学、仙居实验小学、仙居第一小学等。

仙居地块.jpg

  仙居G-2019477地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  赤峰峰达竞得义乌佛堂镇地块 成交楼面价6382元/㎡

  义乌佛堂镇地块率先成交,竞价23轮,由赤峰峰达房地产有限公司竞得,成交总价75586万元,成交楼面价6382元/㎡,溢价率22.7%。

  这也是继2018年3月美的宝龙世家地块后佛堂镇又一宗百亩地块。2018年3月美的竞价213轮以25.7%溢价竞得佛堂镇江滨一期1#地块,成交总价11亿,成交楼面价5933元/㎡,目前在售均价约14500元/㎡(美的·宝龙世家)。

  地块位于蟠龙路南侧、江北路东侧,紧邻义乌江,距佛堂镇政府约1.5公里,周边分布义乌市第二医院、佛堂二小、雪峰中学、大成中学、佛堂镇中学、佛堂古镇老街、宝龙广场等生活配套。

义乌地块.jpg

  佛堂镇江滨二期1#地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  新鸿隆祥加仓苍南龙港 成交楼面价1936元/㎡

  苍南龙港商住地经过51轮竞价,由新鸿隆祥竞得,成交总价36932万元,成交楼面价1936元/㎡,溢价率17.1%。

  该地块为“二进宫”,原定于7月10日出让,后因故终止。此次出让,地块楼面起价、土地面积、建筑面积等指标未变。

  竞得房企新鸿隆祥加仓龙港意图明显,2019年7月24日,其竞得目标地块西面纯宅地,体量约11万方,成交楼面价4253元/㎡,溢价率21.4%。

  周边在售有中央城、新天和家园两个楼盘,近期成交均价约11800元/㎡、15670元/㎡。

苍南地块.jpg

  苍南县龙港镇松涛路A、B地块及地下空间区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  乐清中心城区地块因故终止

  乐清市中心区ZX-9c-1地块,出让面积45758㎡,容积率1-3,建筑面积137274㎡,其中商业建筑面积不大于6500㎡。地块起始楼面价8297元/㎡,封顶楼面价10789元/㎡。

  地块因竞买资格及要求有所变化,终止出让。

乐清地块.jpg

  乐清市中心区ZX-9c-1地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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