8小时拉锯战 本土房企台州阳光补仓仙居

　　浙江在线-住在杭州网8月23日讯（浙江在线记者章嵘嵘）今日，浙江温州、金华、台州3宗重点涉宅地块出让，分别位于温州苍南龙港、金华义乌佛堂镇以及台州仙居老城区，原定于同日出让的乐清中心城区地块因故终止。

　　义乌佛堂镇地块率先成交，由赤峰峰达房企（中瑞恒基）竞得，成交总价75586万元，成交楼面价6382元/㎡；新鸿隆祥加仓龙港，以总价36932万元，楼面价1936元/㎡竞得19万方商住地。

　　仙居老城区地块竞争最为激烈，争夺246轮，近8小时，最终由本土房企台州阳光竞得，成交楼面价7101元/㎡，溢价率35.8%。

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　　8月23日土地成交情况表

　　台州阳光竞得仙居老城地块 成交楼面价7101元/㎡

　　仙居老城区地块竞争最为激烈，争夺246轮，近8小时，最终由本土房企台州阳光竞得，成交楼面价7101元/㎡，溢价率35.8%。根据地块规划条件，需回购住宅27319㎡，同时商业建面不大于25000㎡。

　　台州阳光项目地价较祥生项目略有下调，2019年4月祥生首入仙居，竞得同板块商住地，成交楼面价7748元/㎡，溢价率57.6%。

　　地块位于仙居老城区，各项配套成熟，地块2公里范围内有新城吾悦广场、新天地广场、仙居人民医院、仙居中学、仙居实验小学、仙居第一小学等。

　　仙居G-2019477地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　赤峰峰达竞得义乌佛堂镇地块 成交楼面价6382元/㎡

　　义乌佛堂镇地块率先成交，竞价23轮，由赤峰峰达房地产有限公司竞得，成交总价75586万元，成交楼面价6382元/㎡，溢价率22.7%。

　　这也是继2018年3月美的宝龙世家地块后佛堂镇又一宗百亩地块。2018年3月美的竞价213轮以25.7%溢价竞得佛堂镇江滨一期1#地块，成交总价11亿，成交楼面价5933元/㎡，目前在售均价约14500元/㎡（美的·宝龙世家）。

　　地块位于蟠龙路南侧、江北路东侧，紧邻义乌江，距佛堂镇政府约1.5公里，周边分布义乌市第二医院、佛堂二小、雪峰中学、大成中学、佛堂镇中学、佛堂古镇老街、宝龙广场等生活配套。

　　佛堂镇江滨二期1#地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　新鸿隆祥加仓苍南龙港 成交楼面价1936元/㎡

　　苍南龙港商住地经过51轮竞价，由新鸿隆祥竞得，成交总价36932万元，成交楼面价1936元/㎡，溢价率17.1%。

　　该地块为“二进宫”，原定于7月10日出让，后因故终止。此次出让，地块楼面起价、土地面积、建筑面积等指标未变。

　　竞得房企新鸿隆祥加仓龙港意图明显，2019年7月24日，其竞得目标地块西面纯宅地，体量约11万方，成交楼面价4253元/㎡，溢价率21.4%。

　　周边在售有中央城、新天和家园两个楼盘，近期成交均价约11800元/㎡、15670元/㎡。

　　苍南县龙港镇松涛路A、B地块及地下空间区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　乐清中心城区地块因故终止

　　乐清市中心区ZX-9c-1地块，出让面积45758㎡，容积率1-3，建筑面积137274㎡，其中商业建筑面积不大于6500㎡。地块起始楼面价8297元/㎡，封顶楼面价10789元/㎡。

　　地块因竞买资格及要求有所变化，终止出让。

　　乐清市中心区ZX-9c-1地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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