2月1日出让七宗地块指标表

　　浙江在线-住在杭州网12月29日讯（浙江在线记者 魏盼）2017年的最后一个工作日，杭州市区土地市场显得有点忙碌：继萧山、临安分别发布挂牌公告后，主城在傍晚迎来新地块入市。

　　此次杭州国土局共发布七宗地块挂牌公告，其中包含四宗涉宅用地，分别位于申花、桃源以及城东新城板块，地块预计于2018年2月1日在网上竞价出让。

　　桃源单元R21-07地块，位于联发桃源项目南侧，东面紧邻1月12日即将出让的R21-08地块。

　　地块出让面积为41935平方米，容积率2.5，建筑面积104838平方米，总起价117838万元，楼面起价11240元/平方米。地块体量近10万方，且西面沿河，适合打造房企品牌项目。

　　板块中最近一次成交地块即为联发桃源项目。2017年4月26日，联发以9.53亿元竞得该项目，成交楼面价19137元/平方米，还需自持20%。

　　地块距离在建地铁4号线桃源站不足300米，未来轨道交通便捷。唯一美中不足的是，地块周边缺乏大型商业配套以及医疗配套，仍有待完善。

　　庆隆单元GS04-01-R21-05地块，土地出让面积为16799平方米，容积率2.5，建筑面积41998平方米，总起价99892万元，楼面起价23785元/平方米。

　　地块处于近两年大热的申花板块，地块距离在建地铁5号线益乐路站不足500米，周边又有城西银泰城、中粮大悦城等大型商业配套加持，未来配套齐全，生活便利。

　　目前，申花板块内在售项目较多，如首开·杭州金茂府、融信公馆·ARC，以及近期领出预售证的融创·宜和园、合景·天銮等，多个项目在售均价约47000元/㎡左右。除此之外，由于申花近两年内相继出让多宗涉宅用地，未来竞争压力较大。

　　彭埠单元R21-14地块，土地出让面积为42907平方米，容积率2.3，建筑面积98686平方米，总起价210755万元，楼面起价21356元/平方米。

　　地块最大利好即为交通，不仅处于“门户”板块内交通四通八达，且地块东北角无缝链接地铁4号线明石路站。除此之外，地块西南面缺角为规划幼儿园用地，西侧为1月19日即将出让的商业用地，未来都将成为项目近距离配套。

　　板块地价方面，地块南面紧邻金茂彭埠项目。该项目于今年9月成交，楼面价36273元/㎡，还需自持2%。