|
|
|
|
|
|
杭州2017最后一挂?主城七地明年2月率先开闸
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 魏盼  编辑: 马轶伦
  2017年的最后一个工作日,杭州市区土地市场显得有点忙碌:继萧山、临安分别发布挂牌公告后,主城在傍晚迎来新地块入市。

2月1日出让七宗地块指标表

微信图片_20171229192203.jpg

  浙江在线-住在杭州网12月29日讯(浙江在线记者 魏盼)2017年的最后一个工作日,杭州市区土地市场显得有点忙碌:继萧山、临安分别发布挂牌公告后,主城在傍晚迎来新地块入市。

  此次杭州国土局共发布七宗地块挂牌公告,其中包含三宗涉宅用地,分别位于申花、桃源以及城东新城板块,地块预计于2018年2月1日在网上竞价出让。

2.jpg

  桃源单元R21-07地块,位于联发桃源项目南侧,东面紧邻1月12日即将出让的R21-08地块。

  地块出让面积为41935平方米,容积率2.5,建筑面积104838平方米,总起价117838万元,楼面起价11240元/平方米。地块体量近10万方,且西面沿河,适合打造房企品牌项目。

  板块中最近一次成交地块即为联发桃源项目。2017年4月26日,联发以9.53亿元竞得该项目,成交楼面价19137元/平方米,还需自持20%。

  地块距离在建地铁4号线桃源站不足300米,未来轨道交通便捷。唯一美中不足的是,地块周边缺乏大型商业配套以及医疗配套,仍有待完善。

3.jpg

  庆隆单元GS04-01-R21-05地块,土地出让面积为16799平方米,容积率2.5,建筑面积41998平方米,总起价99892万元,楼面起价23785元/平方米。

  地块处于近两年大热的申花板块,地块距离在建地铁5号线益乐路站不足500米,周边又有城西银泰城、中粮大悦城等大型商业配套加持,未来配套齐全,生活便利。

  目前,申花板块内在售项目较多,如首开·杭州金茂府、融信公馆·ARC,以及近期领出预售证的融创·宜和园、合景·天銮等,多个项目在售均价约47000元/㎡左右。除此之外,由于申花近两年内相继出让多宗涉宅用地,未来竞争压力较大。

4.jpg

  彭埠单元R21-14地块,土地出让面积为42907平方米,容积率2.3,建筑面积98686平方米,总起价210755万元,楼面起价21356元/平方米。

  地块最大利好即为交通,不仅处于“门户”板块内交通四通八达,且地块东北角无缝链接地铁4号线明石路站。除此之外,地块西南面缺角为规划幼儿园用地,西侧为1月19日即将出让的商业用地,未来都将成为项目近距离配套。

  板块地价方面,地块南面紧邻金茂彭埠项目。该项目于今年9月成交,楼面价36273元/㎡,还需自持2%。

相关新闻
版权和免责声明
    凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

    本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

    联系电话:0571-85399729

浙报传媒地产研究会期待您的加入!详情请洽:0571-85311041
增值电信业务经营许可证:浙B2-20080242 | 广告经营许可证号:3300008000006
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有
常年法律顾问:浙江腾飞金鹰律师事务所