新房供不应求的东湖新城有地推出 距离地铁站仅390米

　　住在杭州网10月9日讯（记者 马梦婷）近日，临平区举行2022年度三季度“双集中”活动，涉及项目63个，总投资约358亿元。

　　其中东湖新城迎来临平国际未来产居生态城综合开发项目、昌达路幼儿园、新洲路幼儿园、新洲路邻里中心、长宁路邻里中心等多个项目集中开工。

　　临平国际未来产居生态城综合开发项目

　　可以预见，这个坐拥临平区的国家级经济技术开发区的板块，未来还将在城市商业、教育、产业等综合价值方面迎来大发展。

　　据浙报传媒地产研究院获悉，就在东湖新城板块核心地段，有一宗优质宅地待推，位于地铁9号线五洲路站附近。

　　土地形状方正，便于利用及规划设计，出让面积约2.17公顷，体量约4.3万方，在当前市场行情下，整体板块的去化安全性仍较高，且综合价值晋升明显，将为房企提供新的机遇。

　　土地区位图（来源：“决策通”）

　　地铁9号线五洲路旁 4.3万方宅地待推

　　本次东湖新城待推土地位于4月成交的德信·荷禹宸府项目附近，彼时德信·荷禹宸府项目的土地有10家房企参与一次性报价，最终由德信成次高价报价者之一摇号竞得土地，成交总价10.7亿元，成交楼面价11760元/㎡。

　　宅地距离地铁9号线五洲路站约390米，位于地铁9号线五洲路商圈内，东北侧即为新洲路小学，是东湖新城未来发展的重要区域。

　　板块周边的新鸥鹏商谷商业中心、复兴广场推进中，且附近已汇集万达商业综合体、栢悦中心、超山百联奥特莱斯等多元品质商业综合体。

　　值得注意的是,附近临平区国家级开发区市民广场已动工，文化中心和市民广场北商业地块项目也在计划启动建设中，未来将呈现完善的文娱生活图景。

　　东湖新城市民广场项目鸟瞰

　　根据地块周边控规，土地西侧还有两宗商业商务用地，预计该区域未来将进一步集成发展高品质、多元业态的五洲路商圈。

　　随着东湖新城房地产市场持续进阶，近几年新房基本处于供不应求的状态，尤其是2021年供求量皆大涨，整体供需缺口达到19.9万方。当前整体库存不高，且板块新房精装限价为19800-22600元/㎡，在杭州属于珍稀价格洼地，将为刚需、首改群体提供重要的新增供应。

　　事实上，不仅是新房，板块土拍市场近年也一直呈现相当热度，屡获房企激烈争夺。截至今年10月，东湖新城年内已推出四宗涉宅地，每一宗都获得房企的激烈抢夺，三宗达到中止价后进入一次性报价环节，推出土地可谓备受房企关注。

　　产城融合典范区域 综合价值凸显

　　土地市场热度背后，离不开房企对东湖新城的高认可度。

　　东湖新城拥有得天独厚的区位优势——地处杭州北翼，占据沪杭融合的桥头堡位置。

　　与此同时，强劲产业为板块代名词，作为产城融合的典范端口，省级生物医药产业园区、浙江省智能制造示范基地、国家级企业孵化器、省级高新技术产业园区坐落于此，临平区20多家上市企业中，有70%成集中在东湖新城，不乏像老板电器、运达风电、春风动力、贝达药业、豪悦护理等知名企业，产业优势突出，集聚了相当的人才人气。

　　随着地铁9号线开通，板块交通已进入立体化时代，站在了快速紧密连接主城的机遇风口。近日，沪杭甬高速抬升改造工程杭州市区段开通试运行，抬升高架后的沪杭甬高速杭州市区段，从高速公路转变为城市快速路：空港高架路，可通过德胜互通、彭埠互通、通城高架互通与德胜快速路、钱塘快速路、通城高架路等互联互通，整个临平的出行也将更加便利， 更为重磅的是，经开区统筹建设高铁临平北站中，未来板块将升级成为“高铁板块”，进一步拓展交通能级。

　　土地周边有区高级中学、临平第五中学、临平第三小学、育才实验小学、杭二中树兰实验学校、新洲路小学、规划昌达路小学等丰富的教育资源。2022年，区域在建+待建学校已达17所，包括幼儿园、小学、初中等，总班级规模达318班，未来将提供完善一站式教育链资源。

　　新洲路幼儿园

　　临平区第一人民医院、临平区中医院、临平区中西医结合医院、临平儿童医院、临平妇产医院等提供医疗配套。

　　值得注意的是，近月，万宝城与万达商管正式举行了签约仪式，土地附近的万宝城购物中心将变身“万达广场”，为区域商业带来新的期待。