嘉兴单日成交118.2亿 全线封顶竞配 佳源摘得拿地金额桂冠
导语
金华义乌商住地30633元/㎡成交。
浙江在线-住在杭州网5月20日消息(浙江在线记者 马梦婷)今日,嘉兴13宗涉宅地、金华2宗涉宅地出让。
今日出让嘉兴涉宅地,也是嘉兴第一次开启集中供地。此前,嘉兴公布新政,提出分批集中出让住宅用地,加大土地供应量。
涉宅地包括经开区5宗、南湖区4宗、秀洲区4宗,合计体量128.4万方,成交总价118.2亿元。多宗土地位于嘉兴国际商务区、嘉兴科技城、嘉兴城南、秀洲新区等热门板块。
综合今日出让,主要观察有:
1.嘉兴从热门板块到周边板块热度均高。
推出13宗涉宅地都封顶溢价,最高竞配人才房规模达4.64万方。
2.房企拿地热情高,深耕战略明显。
如佳源、荣安、万科等,都选择了已有项目布局的国际商务区等板块。其中佳源宅地拿地总额桂冠,荣安拿地宗数最多金额第二。
3.金华义乌商住地热度较高,楼面价30633元/㎡刷新板块地价。
出让过程和结果可戳直播传送门>>>
嘉兴集中供地涉宅地区位图
嘉兴13宗涉宅地均封顶溢价
在今日成交的13宗嘉兴涉宅地中,均封顶溢价。即使是拥有较为严苛规划条件的土地,热度同样不低。
(1)嘉兴科技城2021南-022号地块经过72轮报价,由荣安以51184.924万元总价竞得,楼面价10040元/㎡,溢价率23%,竞配人才房17600㎡。
2021南-021号地块经过152轮报价,由佳源以102220.252万元总价竞得,楼面价10040元/㎡,溢价率21.3%,竞配人才房33500㎡。
(2)湘家荡2021南-019号地块地块经过99轮报价,由新希望以108586.4万元溢价封顶总价竞得,楼面价9850元/㎡,溢价率49.9%,竞配人才房18600㎡。
(3)国际商务区经开2021-07号地块经过112轮报价,由万科以138767.86万元溢价封顶总价竞得,楼面价10040元/㎡,溢价率19.5%,竞配人才房46400㎡。
经开2021-08号地块经过86轮报价,由荣安以31749.492万元溢价封顶总价竞得,楼面价10040元/㎡,溢价率16.7%,竞配人才房8800㎡。
经开2021-09号地块经过105轮报价,由鸿翔以48791.8827万元溢价封顶总价竞得,楼面价9603元/㎡,溢价率14.3%,竞配人才房16000㎡。
经开2021-10号地块经过177轮报价,由佳源以215251.5225万元总价竞得,楼面价8835元/㎡,溢价率31.2%,竞配人才房8900㎡。
2021南-020号地块地块经过198轮报价,由荣安以78288.222万元总价竞得,楼面价9510元/㎡,溢价率11.6%,竞配人才房31500㎡。
(4)嘉兴城南经开2021-11号地块经过147轮报价,由荣安以54307.364万元溢价封顶总价竞得,楼面价10040元/㎡,溢价率15.4%,竞配人才房18000㎡。
(5)秀洲区国家高新区2021嘉秀洲-014号地块经过188轮报价,由江苏亚伦以137000万元溢价封顶总价竞得,楼面价9119元/㎡,溢价率38.38%,竞配人才房34800㎡。
(6)洪合镇2021嘉秀洲-013号地块经过223轮报价,由佳源以53900万元总价竞得,楼面价5073元/平方米,溢价率49.72%,竞配人才房18600平米。
(7)麟湖新城2021嘉秀洲-015号地块经过140轮报价,由中交以119800万元总价竞得,楼面价10035元/㎡,溢价率47.9%,竞配人才房9000㎡。
2021嘉秀洲-016号地块经过84轮报价,由南通神辉置业以41900万元溢价封顶总价竞得,楼面价9493元/㎡,溢价率49.64%,至少配建人才房6900㎡。
金华义乌商住地刷新板块地价
金华义乌商住地由中海以281888万元总价竞得,楼面价30633元/平方米,溢价率38.94%,刷新板块地价,在义乌地价处于高位。
周边碧桂园·云玺2020年成交楼面价16215元/㎡,阳光城建杭联利·檀境2020年成交楼面价11332元/㎡(约27.4万方,S1、S2地块裙房6000-7000㎡²;S3地块商业不少于30000㎡,社区邻里中心不少于3000㎡)。
金华义乌项目区位图(来源:“决策通”)
金华兰溪商住地由西子&上坤以71762.53万元总价竞得,楼面价7685元/㎡,溢价率59.3%。
周边广嘉越中路南项目2020年成交楼面价3533元/㎡,于建平振兴路南项目2020年成交楼面价5231元/㎡。
金华兰溪项目区位图(来源:“决策通”)
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