嘉兴单日成交118.2亿 全线封顶竞配 佳源摘得拿地金额桂冠

　　浙江在线-住在杭州网5月20日消息（浙江在线记者 马梦婷）今日，嘉兴13宗涉宅地、金华2宗涉宅地出让。

　　今日出让嘉兴涉宅地，也是嘉兴第一次开启集中供地。此前，嘉兴公布新政，提出分批集中出让住宅用地，加大土地供应量。

　　涉宅地包括经开区5宗、南湖区4宗、秀洲区4宗，合计体量128.4万方，成交总价118.2亿元。多宗土地位于嘉兴国际商务区、嘉兴科技城、嘉兴城南、秀洲新区等热门板块。

　　综合今日出让，主要观察有：

　　1.嘉兴从热门板块到周边板块热度均高。

　　推出13宗涉宅地都封顶溢价，最高竞配人才房规模达4.64万方。

　　2.房企拿地热情高，深耕战略明显。

　　如佳源、荣安、万科等，都选择了已有项目布局的国际商务区等板块。其中佳源宅地拿地总额桂冠，荣安拿地宗数最多金额第二。

　　3.金华义乌商住地热度较高，楼面价30633元/㎡刷新板块地价。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　嘉兴集中供地涉宅地区位图

　　嘉兴13宗涉宅地均封顶溢价

　　在今日成交的13宗嘉兴涉宅地中，均封顶溢价。即使是拥有较为严苛规划条件的土地，热度同样不低。

　　（1）嘉兴科技城2021南-022号地块经过72轮报价，由荣安以51184.924万元总价竞得，楼面价10040元/㎡，溢价率23%，竞配人才房17600㎡。

　　2021南-021号地块经过152轮报价，由佳源以102220.252万元总价竞得，楼面价10040元/㎡，溢价率21.3%，竞配人才房33500㎡。

　　（2）湘家荡2021南-019号地块地块经过99轮报价，由新希望以108586.4万元溢价封顶总价竞得，楼面价9850元/㎡，溢价率49.9%，竞配人才房18600㎡。

　　（3）国际商务区经开2021-07号地块经过112轮报价，由万科以138767.86万元溢价封顶总价竞得，楼面价10040元/㎡，溢价率19.5%，竞配人才房46400㎡。

　　经开2021-08号地块经过86轮报价，由荣安以31749.492万元溢价封顶总价竞得，楼面价10040元/㎡，溢价率16.7%，竞配人才房8800㎡。

　　经开2021-09号地块经过105轮报价，由鸿翔以48791.8827万元溢价封顶总价竞得，楼面价9603元/㎡，溢价率14.3%，竞配人才房16000㎡。

　　经开2021-10号地块经过177轮报价，由佳源以215251.5225万元总价竞得，楼面价8835元/㎡，溢价率31.2%，竞配人才房8900㎡。

　　2021南-020号地块地块经过198轮报价，由荣安以78288.222万元总价竞得，楼面价9510元/㎡，溢价率11.6%，竞配人才房31500㎡。

　　（4）嘉兴城南经开2021-11号地块经过147轮报价，由荣安以54307.364万元溢价封顶总价竞得，楼面价10040元/㎡，溢价率15.4%，竞配人才房18000㎡。

　　（5）秀洲区国家高新区2021嘉秀洲-014号地块经过188轮报价，由江苏亚伦以137000万元溢价封顶总价竞得，楼面价9119元/㎡，溢价率38.38%，竞配人才房34800㎡。

　　（6）洪合镇2021嘉秀洲-013号地块经过223轮报价，由佳源以53900万元总价竞得，楼面价5073元/平方米，溢价率49.72%，竞配人才房18600平米。

　　（7）麟湖新城2021嘉秀洲-015号地块经过140轮报价，由中交以119800万元总价竞得，楼面价10035元/㎡，溢价率47.9%，竞配人才房9000㎡。

　　2021嘉秀洲-016号地块经过84轮报价，由南通神辉置业以41900万元溢价封顶总价竞得，楼面价9493元/㎡，溢价率49.64%，至少配建人才房6900㎡。

金华义乌商住地刷新板块地价

　　金华义乌商住地由中海以281888万元总价竞得，楼面价30633元/平方米，溢价率38.94%，刷新板块地价，在义乌地价处于高位。

　　周边碧桂园·云玺2020年成交楼面价16215元/㎡，阳光城建杭联利·檀境2020年成交楼面价11332元/㎡（约27.4万方，S1、S2地块裙房6000-7000㎡²；S3地块商业不少于30000㎡，社区邻里中心不少于3000㎡）。

　　金华义乌项目区位图（来源:“决策通”）

　　金华兰溪商住地由西子&上坤以71762.53万元总价竞得，楼面价7685元/㎡，溢价率59.3%。

　　周边广嘉越中路南项目2020年成交楼面价3533元/㎡，于建平振兴路南项目2020年成交楼面价5231元/㎡。

　　金华兰溪项目区位图（来源:“决策通”）

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