浙江在线-住在杭州网7月5日讯（浙江在线记者 马梦婷）近日，九龙仓、金茂、建发、龙湖、香港置业、华润置地、招商蛇口、融信、远洋、仁恒、金地等多家在杭房地投资负责人，与西湖区商务局和西湖国土分局相关领导共同与会，围绕着西湖区2018年的土地投资价值展开了座谈交流。与此同时，《2018西湖区重点地块手册》也首次亮相。

作为主城区的“瑰宝之区”，西湖区历来土地资源较为稀缺，也正因如此，众多与会房企代表都有急切的拿地希冀。本次交流活动的举办，既为房企拿地提供了交流平台，又就西湖区用地情况和区域发展作了深入探讨：西湖国土分局分管负责人介绍了西湖区重点地块情况，西湖区商务局领导介绍了西湖区总体投资发展环境及外资政策，九龙仓、金茂、建发、龙湖、香港置业、华润、招商蛇口、融信、远洋、仁恒、金地等多家地产表达了共同建设美丽西湖的愿望。

　　南北空间拉升  打开未来投资价值

　　从投资发展环境来看，西湖区紧紧围绕省市“拥江发展”战略，牢牢把握钱塘江金融港湾和城西科创大走廊重大部署，南面以之江新城为龙头，北面以紫金港科技城为引领，南北双区域共同发展，同时大力推进云栖小镇、艺创小镇、西溪谷互联网金融小镇等特色小镇建设，打造西湖发展新高地。

　　这意味着，西湖区的投资价值，在向更加蓬勃生机的的方向进阶。那么，从具象来看，西湖区到底有哪些高阶价值点呢？优质地块到底有哪些重磅利好支撑？

　　首先，西湖区北面的紫金港科技城作为杭州城西科创大走廊东首，产业平台优势突出，致力成为杭州创新要素集聚区、科技创新策源地、产城融合样板区和智慧城市新引擎。未来，区域将打造独角兽产业园，依托紫金众创小镇、云谷小镇等创新创业平台及浙江大学、西湖大学等高校资源，集聚优质企业并凝聚创新发展动力，带来强劲的创新产业推动力。除此之外，紫金港科技城核心区块（西湖科技园）目前也已完成城市设计设计，未来将全面转型升级，打造更品质的科技产业园区。

　　西湖区南面区域的之江新城，坐拥云栖小镇、艺创小镇、龙坞茶镇和双浦新区四大重点产业平台，集聚了中国美院、浙江音乐学院两大艺术类高等学府，未来将深度融入钱塘江金融港湾发展规划。目前，之江新城的跨越式“蜕变”建设已在稳步进行，交通脉络和区域发展都在高速前行，伴随着发展，未来之江地区将建设成之江文化产业带的核心引擎和全国文化产业新高地。

　　对于投资者来说，这可谓是三江两岸发展中极具投资价值的“明珠”区域。浙江省首批创建的37 个特色小镇之一云栖小镇就坐落于区域附近，是以云计算为核心、大数据和智能硬件产业为特点的特色小镇，将为区域产业发展和人口导入提供先决条件。与此同时，永久落户云栖小镇的重磅“云栖大会”，是集结创新创业和大数据的前沿大会，也为区域创新发展提动强大驱动力。除此之外，区域附近的双浦新区大力发展现代农业、新兴工业和文创产业，为投资带来机遇，是市区内十分珍稀的“绝版”农业产业平台。值得注意的是，区域周边，在历史上曾经以宜人景色著称的“铜鉴湖”，也将迎来美景“重现”，为区域景观资源带来利好。

　　不仅于此，西湖区的东西格局也打通，从黄龙商务区到西溪谷互联网金融小镇形成金融科技产业带，“高新技术引擎、生态文化长廊、创新创意高地”的目标打造使得区域的发展集聚效应显现，发展腾飞趋势突出。

　　重磅优质地块多  老牌优美生态区域持续发力

　　在西湖区南北双区域共同发展和科创产业深化布局成为投资亮点的同时，坐拥杭州的城市名片西湖、国家5A 级旅游景区西溪湿地等绝佳景观资源的西湖区，还拥有优美的生态环境“王牌”。

　　除此之外，西湖区区域内道路通达，紫之隧道打通了西湖区南北区域的交通脉络。未来还多条轨道交通在西湖区设有站点，西湖区整体的轨道线网将更加紧密；西湖区还规划形成“四横一纵”快速路网，“八横九纵一连”主干路网，未来交通网络极为发达。综合配套方面，西湖区区域内大型医疗配套和优质教育云集，商业方面既有高档商业项目林立，又有大型商业综合体带来品质商业配套。

　　产业发展腾飞，生态环境优美，综合配套强劲，交通脉络发达……也正因如此，西湖区拥有相当数量的优质地块。

　　《2018西湖区重点地块手册》共收录了68 宗地块，用地面积260.6 万方，可建面积约465 万方，涉宅用地27 宗，用地面积约159万方。其中，就包括将于7月6日出让的翠苑的万塘路东侧原杭师大美术学院地块和景观优势突出的之江宅地。