浙江在线-住在杭州网杭州7月4日讯（浙江在线记者 滕一韬） 本周五也就是7月6日，杭州将迎来一场价值数百亿的土地盛宴。而在大餐之前，土地市场还有几道“开胃小菜”。

　　今日，空港新城一宗商住地挂牌出让，地块最大的特征在于临近地铁1号线机场延伸段南阳大道站。同时，在该地块边上还紧挨着下半年即将入市的新盘德信浙旅天空之翼。

　　最终，德信成功加仓，以13.1亿元总价摘得地块，折合楼面价8519元/㎡，溢价率6.5%。

　　土地出让成交信息表

　　该地块的出让面积为73434/㎡，容积率2.1，建筑面积为154211，起始总价123369万元，起始楼面价8000元//㎡，设定上限价格184869万元，封顶楼面价11988元/㎡。

　　空港新城商住地块区位图

　　地块的轨道交通利好明显，距离在建地铁1号线延伸段南阳大道、滨江二路站点较近，可通达主城核心区域，或是萧山机场，未来交通便捷。教育方面，地块周边有南阳小学、南阳初级中学等。商业配套方面，地块可享萧山机场和南阳镇区街道商业配套辐射。

　　不过值得注意的是，该地块存在的限制较多。其中，要求商业部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。地块限高43.5米，同时施工机械等设施应满足机场净空要求。商业设施应沿港城大道设置，建筑面积不小于地上建筑面积的30%。另外，该地块不单独配建社区管理服务用房，配建不少于500平方米的社区养老服务用房。

　　也因此，德信仅以高出起始楼面价519元/㎡的价格拿地。并未超过此前德信浙旅天空之翼8670元/㎡的楼面价。