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甬金衢丽8宗涉宅地出让 最高溢价达122.4%

2021-02-05 20:53 来源:天目新闻 / 记者:记者 李成 / 编辑:吴洵非

导语

德信、金辉、开投蓝城等拿地。

  浙江在线-住在杭州网2月5日讯(浙江在线记者 李成)今日,甬金衢丽8宗涉宅地出让, 其中宁波余姚两宗地块全部封顶,丽水南城溢价73%刷新板块地价,德信溢价122.4%入驻常山县,武义桐琴镇地块溢价率达111%,整体市场热度较高。

微信图片_20210207141026.png

  宁波余姚两宗地块全部封顶

  开投蓝城以14.74亿元封顶竞得余姚市梅山路南侧、兵马司路西侧地块,楼面价13511.7元/㎡,溢价率49.8%,且投报配套房建设面积25000㎡

  地块容积率1.8,建筑面积109116㎡,商业比例不超过10%。地块须代建东侧兵马司路7300㎡、西侧规划绿地4717㎡,总建造费用为4572.33万元,建成后无偿移交给相关部门

  金辉以11.18亿元竞得余姚市子陵路北侧、兵马司路东侧地块,楼面价12780.6元/㎡,溢价率49.45%,且投报配套房建设面积8500㎡。

  地块容积率1.82,建筑面积87498㎡,地块由两宗地组成,地块一为服务设施用地,地块二为住宅用地。地块周边新建规划道路13702㎡、绿化带902㎡和垃圾中转站450㎡由竞得人代建,合计代建费用为2865.162万元,建成后无偿移交给相关部门

  两宗地块相距约500米,周边有余姚高风中学、余姚市人民医院等配套。地块周边有两宗地块于去年9月出让,楼面价均在10000-11000元/㎡之间,目前还未开盘。

宁波余姚地块位置图.png

  地块位置图(来源:决策通)

  丽水南城溢价73%刷新板块地价 

  丽水国和置业以2.2亿元竞得丽水南城富岭A2-30商住地块,楼面价7792元/㎡,溢价率73%。地块容积率2.2,建筑面积28426.2㎡,其中商业建筑面积≤3000㎡。

  地块位于丽水市莲都区南城板块,周边项目较多,碧桂园理想时代2020年4月拿地楼面价为5269元/㎡,目前在售均价13000元/㎡左右。

  碧桂园和金地在2020年11月在丽水南城板块拿地的楼面价分别为7049元/㎡和6734元/㎡。此次国和置业地块,楼面价又继续上涨,刷新了板块地价纪录

丽水南城地块位置图.png

地块位置图(来源:决策通)

  德信溢价122.4%入驻常山县

  德信&杉杉商业以7.34亿元竞得衢州常山县城东新区漫悦湾东侧地块,楼面价5146.7元/㎡,溢价率122.4%。地块由A、B两宗地块组成,合计容积率1.76,建筑面积142616㎡,其中商业建筑面积≥36000㎡。

  地块要求商业自持比例不低于50%,10年内不得转让。而且在住宅部分销售时,若住宅成交均价高于1300元/㎡则超出部分的收入在扣除税费后,乙方同意自愿按超额收益的70%无偿捐赠给常山县慈善总会

  地块位于常山县城东新区,周边中南广和·漫悦湾已售罄,世茂中奥·半山悦景在售均价13000-14000元/㎡之间。

常山县地块位置图.png

  地块位置图(来源:决策通)

  义乌建投底价摘上溪镇地块 

  义乌建投以2.95亿元底价竞得义乌市上溪镇兴华路西侧地块,楼面价1008元/㎡。

  地块容积率2.86,建筑面积292544㎡,地块包含S1、S2两个子地块,其中S1地块用于房地产开发, S2地块住宅用于新社区集聚安置,地块住宅总建面≥17万㎡用于安置新社区集聚建设对象

  地块位于义乌市上溪镇,紧邻镇政府。地块东面红星天瑞2019年11月拿地楼面价为5979元/㎡,目前在售房价14000元/㎡左右。

义乌地块位置图.png

  地块位置图(来源:决策通)

  超峰置业包揽兰溪凯旋路南侧A、B地块

  兰溪市超峰置业以2.8亿元竞得兰溪凯旋路南侧A地块,楼面价3615.5元/㎡,溢价率5.5%。地块容积率2.0,建筑面积77468㎡,代征绿化237㎡,地下超市建筑面积≤5000㎡。

  超峰置业再次出手,以3.4亿元竞得兰溪凯旋路南侧B地块,楼面价4022元/㎡,溢价率5.2%。地块容积率1.6,建筑面积85413㎡,其中商业建筑面积4000㎡10年内全部自持不得上市交易,住宅20000㎡建筑面积5年内自持不得上市交易(住宅原则上以幢为单位自持)。

  两宗地块相邻,位于兰溪市老城区,临近兰溪市第八中学,老城区在售项目较少,仅北面中翼金报翡翠园,在售均价9000元/㎡左右。

兰溪地块位置图.png

  地块位置图(来源:决策通)

  武义桐琴镇地块溢价率达111%

  若可置业以1.4亿元竞得金华武义县桐琴镇牛拉泉水库以东待出让地块,楼面价  2111元/㎡,溢价率111%。地块容积率3.0,建筑面积66696㎡,其中商业部分建面占比10%-15%。

  地块要求土地竞得人在房产销售时,须优先面向周边企业职工,缓解周边企业职工住房需求

  地块位于武义县桐琴镇,处于长深高速沿线,周边以工业厂房为主,商品房市场规模较小。

金华武义地块位置图.png

  地块位置图(来源:决策通)

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