全省多地成交 银泰首入桐庐 中南、恒大均有斩获

　　浙江在线-住在杭州网5月21日讯（浙江在线记者 何肖霞）今日，浙江省多地成交涉宅用地，其中：

　　桐庐宅地由银泰以底价13.2亿元竞得，成交楼面价为5087元/㎡，这是银泰首次布局桐庐。

　　建德四宗宅地分别由中南、龙大及杭州辰居置业竞得，共计成交金额15.7亿元；

　　绍兴越城宅地由绍兴颐人企业管理以总价10.02亿元竞得，成交楼面价12627元/㎡，溢价率33%；诸暨店口宅地由诸暨金宇房地产以总价1.3亿元竞得，折合楼面价6706元/㎡，溢价率80%；

　　嘉兴海盐成交五宗地块，其中中心城区两地由恒大、金昌分获，滨海新区两地由恒大包揽，百步镇商住地由海盐恒地置业竞得。

　　5月21日成交土地一览表

　　杭州：银泰首入桐庐 中南、龙大补仓建德

　　此次桐庐推出的地块位于富春未来城，出让面积112423㎡，容积率2.3，可建面积260135㎡。地块分为A、B两个子地块，其中A地块为商业性质，需打造桐庐地标性建筑。

　　最终，地块由银泰以底价132343万元竞得，折合楼面价5087元/㎡。这是银泰首次布局桐庐。

　　板块内最近一次成交土地为4月韵达底价竞得一宗项目，目前地块周边在售天阳·云栖梅林、华鸿中南·壹号院等，小高层成交均价18000-20000元/㎡。

　　桐庐宅地位置图（来源浙报传媒地产研究院 决策通）

　　建德此次一起推出四宗宅地，总出让面积137146㎡，总可建体量225975㎡。四宗地块位于洋溪新城。最终，中南拿下两地，龙大补仓一地，杭州辰居竞得一地。

　　板块最近一次出让要追溯至2019年4月，龙大溢价58.3%拿下的一宗地块，彼时成交楼面价7982元/㎡。

　　周边在售项目主要集中在龙大·洋安学府、和谐·江和城、万固·观澜府等项目，与地块隔江而望，最近成交均价15000元/㎡左右。

　　建德宅地位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　绍兴：成交两宗低密地块 总计揽金11.3亿元

　　越城区今日成交商住地位于会稽山板块，出让面积72140㎡，容积率1.1，可建面积79354㎡。最终在经过125轮报价后，地块由绍兴颐人企业管理以总价100200万元竞得，折合楼面价12627元/㎡，溢价率32.89%。

　　地块容积率较低，后期或将打造低密产品。此外，地块需配建商业不大于3000㎡，集中绿地不少于2500㎡。

　　越城区商住地位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　诸暨店口宅地位于铭仕路南侧，西林路北侧，西林湖西侧，出让面积18236㎡，容积率1.05，可建面积19148㎡。

　　最终，地块由诸暨本地房企金宇以总价12840万元竞得，成交楼面价6706元/㎡，溢价率79.83%。

　　地块紧邻铭仕广场，周边祥生江南大院近期成交均价9000元/㎡。

　　诸暨店口宅地位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　嘉兴：恒大14.7亿包揽三地 金昌成功加仓

　　此次嘉兴海盐推出五宗地块，分别位于海盐中心区、滨海新区以及百步镇，最终海盐中心区商住地由恒大、金昌分获，成交总价分别为50618万元、58354万元，成交均价6500元/㎡、6825元/㎡。

　　滨海新区两宗商住地由恒大包揽，成交总价96311万元，成交楼面价均为5500元/㎡。

　　百步镇商住地由海盐恒地置业以总价4668万元竞得，折合楼面价4125元/㎡，溢价率23.8%

　　海盐地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

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