温州平阳宅地封顶+配建14300㎡成交 诸暨城东地块溢价13%

　　浙江在线-住在杭州网5月20日讯（浙江在线记者 魏盼）今日，温州绍兴共三宗宅地成交，其中平阳镇溢价封顶并需配建保障房，其余两宗地块溢价最低13.15%，热度仍在。

　　温州平阳万全镇中心宅地经5小时竞价，最终以封顶总价21439万元成交，楼面价1711元/㎡，还需配建保障房面积14300元/㎡。

　　文成县珊溪坦岐地块溢价19.93%成交，总价6620万元，楼面价1558元/㎡。温州这两宗宅地均由宏城嘉华竞得。

　　绍兴诸暨城东宅地则经19轮报价，由浙江万达建设以15485万元总价竞得，楼面价5449元/㎡，溢价率13.15%。

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　　5月20日土地成交情况表

　　温州平阳溢价封顶 需配建14300㎡保障房

　　温州平阳万全镇项目双面临河，东面为已售罄项目香湖壹号。地块出让面积50117㎡，容积率2.5，可建面积125292㎡，起价1320元/㎡。 

　　最终，该地块经5小时竞价，最终以封顶总价21439万元成交，楼面价1711元/㎡，还需配建保障房面积14300元/㎡。

　　周边项目中，地块东侧香湖壹号在2012年的成交地价即为4227元/㎡，不过，该地块容积率仅1.1，全盘以排屋为主。温州拓影万全镇项目则于2019年12成交，容积率1.5，住宅不大于7260㎡，地块规模较小，彼时地块成交楼面价为1538元/㎡。

　　温州平阳宅地位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　温州文成地块溢价20%成交 楼面价1558元/㎡

　　文成县地块位于珊溪镇，紧邻镇政府，且地块临飞云江，未来可享一线江景。

　　该地块出让面积21246㎡，容积率2.0，计容面积42492㎡，要求商服用地控制在8923-10623㎡。地块经21轮竞价，最终由宏城嘉华&文成坦歧洲置业溢价19.93%成交，总价6620万元，楼面价1558元/㎡。

　　项目周边无其他竞品。

　　温州文成宅地位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　浙江万达建设5449元/㎡竞得诸暨城东宅地 溢价13%

　　浙江万达建设项目位于绍兴市诸暨城东板块，地块周边有较多在售和待售项目，在售有恒大·悦珑府、新宏·尚东府、祥生·蓝光白马郡等，待售有金昌项目等。其中在售的恒大·珑悦府在售均价13200元/㎡，新弘·尚东府在售均价11700元/㎡。

　　浙江万达建设项目经19轮报价，以15485万元总价成交，楼面价5449元/㎡，溢价率13.15%。周边最近一次成交为祥生项目，该地块于5月9日成交，彼时楼面价6646元/㎡，溢价率46.56%。祥生项目处于环城南路北面，紧靠诸暨中学暨阳分校，位置优于万达项目。

　　地块周边配套齐全，雄风永利、鸿润·星广场、行知小学等生活配套配套均分布于地块周围，同时，地块周边城市主干道较多，出行十分便利。

　　绍兴诸暨城东宅地位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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