富阳区出让地块及待推地块一览表

　　浙江在线-住在杭州网7月20日讯(浙江在线记者 何肖霞) 今日早间，富阳新挂牌一宗涉宅用地，地块位于鹿山新城，地块出让面积7.2万方，体量17.3万方，将于8月20日出让。

　　另外，根据浙报传媒地产研究院消息，近期富阳还有几宗优质宅地出让。

　　鹿山新城17万方宅地入市会到自持吗？

　　随着文化中心、行政服务中心的搬迁，鹿山新城逐渐成为富阳区热门板块。13号地块就位于鹿山新城核心区块，地块形状方正，适合后期开发建设。此外，地块位于鹿山大道和望波街交叉口南侧，交通便捷。

　　鹿山13号地块位置图

　　鹿山新城上一次出让可追溯到2017年9月，宋都竞得麓城府项目，彼时成交均价10200元/㎡，溢价70%，并自持23%。近十家房企报价149轮，耗时一小时，出炉了富阳区第一个需要自持的项目，风头一时无两。时隔八个月，鹿山新城再推宅地，不知还能否再创辉煌？

　　江南新城首秀10万方宅地将面市

　　江南新城是富阳区重点发展区域之一，目前已完成拆迁工作，未来将有大量地块推出，近期将推出的地块位于大桥南路东侧，总体量约10万方，地块方正，便于后期开发建设。

　　江南新城1号地块位置图

　　江南新城作为建设新城，整个区域仅有香樟苑一盘在售，7月成交均价12203元/㎡。因此，1号地块未来具有区域定价权，发展可期。

　　银湖再推姊妹宅地总体量22万方

　　银湖板块以其稀缺自然资源和区位优势，一直是房企争夺的重点区域。近期，板块再次推出两宗宅地，地块位于中铁诺德项目东面，总体量达22万方。

　　银湖姊妹宅地位置图

　　项目距离杭富城际铁路不足1公里，有轨道交通优势。此外，地块位于彩虹快速路沿线，属于二环路、杭州2.5绕等交通枢纽区域，交通极为方便。不仅如此，地块周边学校、医院等配套较为齐全。

　　从新房市场来看，地块周边几乎没有在售项目。就在本月月初，金茂和中铁诺德分别竞得两个项目，成交楼面价为11455元/㎡、11476元/㎡。中铁诺德项目再次刷新银湖板块地价纪录。二手房市场，距离地块最近的金宇·彩虹嘉都挂牌均价15000元/㎡。

　　时隔八月东洲低密宅地再亮相

　　据浙报传媒地产研究院获悉，东洲下半年将推两宗宅地，两宗地块总面积178亩，容积率分别为1.2和1.01。

　　东洲1-2地块位置图

　　地块周边新盘在售融创·微风之城，2018年上半年高层成交均价11495元/㎡，叠排成交均价18786元/㎡。

　　待售项目宋都·如意春江，该项目由两块地组成，宋都于17年11月竞得。两宗地块成交楼面价10999元/㎡，溢价70%，均需自持16%。