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富阳鹿山新城挂牌17万方宅地 楼面价每平米11000元起
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 何肖霞  编辑: 叶露
 今日早间,富阳新挂牌一宗涉宅用地,地块位于鹿山新城,地块出让面积7.2万方,体量17.3万方,将于8月20日出让。

富阳区出让地块及待推地块一览表

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  浙江在线-住在杭州网7月20日讯(浙江在线记者 何肖霞) 今日早间,富阳新挂牌一宗涉宅用地,地块位于鹿山新城,地块出让面积7.2万方,体量17.3万方,将于8月20日出让。

  另外,根据浙报传媒地产研究院消息,近期富阳还有几宗优质宅地出让。

  鹿山新城17万方宅地入市会到自持吗?

  随着文化中心、行政服务中心的搬迁,鹿山新城逐渐成为富阳区热门板块。13号地块就位于鹿山新城核心区块,地块形状方正,适合后期开发建设。此外,地块位于鹿山大道和望波街交叉口南侧,交通便捷。

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  鹿山13号地块位置图

  鹿山新城上一次出让可追溯到2017年9月,宋都竞得麓城府项目,彼时成交均价10200元/㎡,溢价70%,并自持23%。近十家房企报价149轮,耗时一小时,出炉了富阳区第一个需要自持的项目,风头一时无两。时隔八个月,鹿山新城再推宅地,不知还能否再创辉煌?

  江南新城首秀10万方宅地将面市

  江南新城是富阳区重点发展区域之一,目前已完成拆迁工作,未来将有大量地块推出,近期将推出的地块位于大桥南路东侧,总体量约10万方,地块方正,便于后期开发建设。

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  江南新城1号地块位置图

  江南新城作为建设新城,整个区域仅有香樟苑一盘在售,7月成交均价12203元/㎡。因此,1号地块未来具有区域定价权,发展可期。

  银湖再推姊妹宅地总体量22万方

  银湖板块以其稀缺自然资源和区位优势,一直是房企争夺的重点区域。近期,板块再次推出两宗宅地,地块位于中铁诺德项目东面,总体量达22万方。

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  银湖姊妹宅地位置图

  项目距离杭富城际铁路不足1公里,有轨道交通优势。此外,地块位于彩虹快速路沿线,属于二环路、杭州2.5绕等交通枢纽区域,交通极为方便。不仅如此,地块周边学校、医院等配套较为齐全。

  从新房市场来看,地块周边几乎没有在售项目。就在本月月初,金茂和中铁诺德分别竞得两个项目,成交楼面价为11455元/㎡、11476元/㎡。中铁诺德项目再次刷新银湖板块地价纪录。二手房市场,距离地块最近的金宇·彩虹嘉都挂牌均价15000元/㎡。

  时隔八月东洲低密宅地再亮相

  据浙报传媒地产研究院获悉,东洲下半年将推两宗宅地,两宗地块总面积178亩,容积率分别为1.2和1.01。

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  东洲1-2地块位置图

  地块周边新盘在售融创·微风之城,2018年上半年高层成交均价11495元/㎡,叠排成交均价18786元/㎡。

  待售项目宋都·如意春江,该项目由两块地组成,宋都于17年11月竞得。两宗地块成交楼面价10999元/㎡,溢价70%,均需自持16%。

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