时隔九个月 丽水松阳南城再上新 地块体量12万方

　　浙江在线-住在杭州网9月10日讯(浙江在线记者 丰方旭) 近日，丽水市松阳县独山区块挂牌一宗商住地块，地块出让面积69933.6㎡，容积率1.8，总建筑面积125880.48㎡，起始楼面价2971元/㎡，将于10月14日出让。

　　地块内最大商业裙房占地面积7500㎡，最小商业建筑面积2000㎡，最大为15000㎡，且商业用房层数不超过2层。

　　值得注意的是：地块内允许建设地上建筑面积不大于5000㎡的联排住宅，层数控制在地上2-3层。

　　拿地者需在地块内东侧或南侧建设用地面积不少于3220平方米，地上建筑面积不少于2250平方米的6个班规模的幼儿园。同时，还需在地块规划设计方案中合理编制地块南侧青龙路与龙丽高速公路间绿化景观方案以及高速公路隔音板建设方案。其中隔音板将由县城投公司出资并组织实施。

　　独山区块上新 地块周边配套齐全

　　近年来，松阳南城发展迅猛，一直以来大力推进“三年拉框架、五年建雏形、十年显规模”的南城战略，目前已形成了品质南城的大框架。

　　此次挂牌地块位于丽水松阳县南城独山区块，地处板块核心位置。

　　地块周边交通十分便利，环城南路、环城西路、要津南路等城市主干道均可十分便捷地连接起新老城区。同时，地块西面即为松阳规模最大的客运中心，紧邻龙丽温高速出入口，距离高铁松阳站不足5公里。

　　地块东面分布着汇文小学、汇文中学、松阳五中等学校，南面还有在建松阳县职业中等专业学校以及丽水学院松阳分校等教育资源。

　　同时，板块内未来还将建成松阳县中医院，能很好满足居民的就医需求。文体方面，全民健身中心目前在建中，预计2020年底竣工，未来将极大丰富周边居民开展健身运动。

　　稀缺联排项目 填补板块市场空白

　　根据规划条件显示，本宗挂牌地块内允许建设2-3层的联排住宅。

　　目前松阳南城板块内的待售和在售项目的物业类型基本为小高层和高层，均无低密的产品。

　　本地块未来入市之后，稀缺的联排产品将很好地填补板块的空白，必将吸引较多改善客群前来购房置业。

　　市场火热 板块去化速度快

　　2019年，丽水松阳县共计出让3宗涉宅地块，其中2宗均位于南城独山区块。最近的地块成交为2019年10月10日由松泰竞得的金丝垄商住地块，成交楼面价为4019元/㎡。

　　很明显，南城板块已成为目前松阳最炙手可热的板块。

　　目前板块内有松泰·松溪新语在售，该项目于2020年2月开盘，目前已领出3期房源，去化超过九成，基本处于开盘即售罄的状态。可以发现，板块市场目前正处于供不应求的态势。

　　松阳县南城独山区块南片区3号（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”