全省成交溢价均高：湖州76% 天台75% 东阳66% 绍兴32%

　　浙江在线-住在杭州网9月1日讯(浙江在线记者 丰方旭) 今日，绍兴、湖州、金华、台州共计出让六宗涉宅地，分别位于绍兴镜湖新区、湖州西南分区和南浔、金华东阳和台州天台。

　　祥生溢价31%补仓绍兴镜湖新区，成交楼面价19514元/㎡；房总8388元/㎡摘得湖州西南分区宅地，溢价率75.6%；南浔城投底价竞得南浔姊妹宅地；蓝光&真爱&新鸿业摘得金华东阳商住地，成交楼面价6893元/㎡；杨帆地产加仓台州天台，成交楼面价8926元/㎡。

　　祥生溢价31%补仓绍兴镜湖新区

　　凤林西路以南5号地块用地面积为62700㎡，容积率1.7，总建面106590㎡。最终经过73轮竞价，由祥生以208000万元竞得，成交楼面价为19514元/㎡，溢价率31.65%。

　　祥生项目位于绍兴越城镜湖新区，板块内项目众多，其中在售的有保亿·湖风雅园、金辉·天境云著、龙湖中天·春江天境、金昌·白鹭凤林、宝能·官渡凤林等，其中官渡凤林目前在售小高层精装均价约26500元/㎡。待售的有万科项目、保亿项目、龙湖项目等，均位于本地块周边。

　　地块北面万科项目，于2020年8月18日出让，价格封顶21551元/㎡，并竞配了460㎡人才住房，创下了镜湖新区板块地价新高。

　　凤林西路以南5号地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　房总高溢价摘得湖州西南分区宅地

　　外庄单元XN-02-02-03B-1地块用地面积为25247㎡，容积率1.7，总建面42919.9㎡。最终经过133轮竞价，由房总以36000万元竞得，成交楼面价为8388元/㎡，溢价率75.6%。

　　房总项目位于湖州吴兴区西南分区，地块周边有较多在售和待售项目，其中在售的有梦享城、恒大·龙溪翡翠、雅居乐·滨江国际、奥园·龙熙府等。

　　项目位于西南分区和老城区的分界处，可以十分便利地享受到吴兴老城区的各类生活配套，西北面有万汇广场，东面1.5公里处有多个商业综合体，包括浙北大厦购物中心、银泰百货等等。

　　外庄单元XN-02-02-03B-1地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　南浔城投底价竞得南浔姊妹宅地

　　南浔适园单元CD-01-02-02B-1号地块用地面积为24995㎡，容积率3，总建面74985㎡。最终经过1轮竞价，由南浔城投以26250万元底价竞得，成交楼面价为3501元/㎡。

　　南浔适园单元CD-01-02-01B号地块用地面积为25434㎡，容积率2.8，总建面71215.2㎡。最终经过1轮竞价，由南浔城投以24960万元底价竞得，成交楼面价为3505元/㎡。

　　项目位于湖州南浔城北，北面临河。地块西面为西宁伟业姊妹项目，南面有碧桂园·天玺、南浔吾悦广场等在售项目，其中吾悦广场近期在售高层毛坯成交均价约为9578元/㎡。

　　项目周边各类生活配套较为齐全，有湖州市南浔区中医院、浙北大厦、南浔区人民医院、南浔南方锦绣实验学校等。

　　南浔适园单元CD-01-02-02B-1号地块、南浔适园单元CD-01-02-01B号地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　蓝光&真爱&新鸿业联合体摘东阳商住地

　　白云街道东义路以南、白云中学以西地块用地面积为14611㎡，容积率2.8，总建面40910.8㎡。最终经过80轮竞价，由蓝光&真爱&新鸿业以28200万元竞得，成交楼面价为6893元/㎡，溢价率65.88%。

　　项目位于金华东阳白云街道，地块周边有瀚江府、紫荆樾府等楼盘在售。

　　地块南面紧邻白云文化城，周边教育资源丰富，有白云甘井小学、白云中学、中天国际学校等。

　　白云街道东义路以南、白云中学以西地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　杨帆地产鏖战6小时加仓天台

　　中心城区TSF01-0701地块用地面积为59705㎡，容积率1.7，总建面101498.5㎡。最终经过244轮竞价，由杨帆地产以90600万元竞得，成交楼面价为8926元/㎡，溢价率74.57%。

　　杨帆项目位于台州天台县始丰新城，地块周边有较多在售和待售项目，其中在售的有杨帆龙禧二期、樾湖兰庭、祥生世纪广场·天玺、杨帆·泊悦等。

　　项目紧邻始丰溪国家湿地公园，东面紧邻赤城板块，可以十分便利地享受完善的生活配套，有太平洋购物中心、万亚购物广场、天台中医院、天台县实验小学等。

　　中心城区TSF01-0701地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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